JSOU ZAHRANIČNÍ OBČANÉ PRÁVO KOUPĚ NEMOVITOSTI V CHORVATSKU?

Od února, 01. 2009 se občané všech členských států EU, jako fyzické osoby, mohou koupit majetek, jakož i chorvatským občanům .. Vlastnosti, které nelze zakoupit přírodní personsare zemědělských pozemků a lesů. Občané jiných zemí, mimo EU, mohou nakupovat nemovitosti se souhlasem ministerstva zahraničních věcí. Schválení lze získat občany těchto zemí, se kterými Chorvatsko podepsalo dohodu o vzájemnosti.

Postup je následující:

Když cizí státní rozhodne ke koupi nemovitosti, uzavřou kupní smlouvu s prodávajícím, který v té době nemusí být ověřeny notářem, a spolu s předepsanou dokumentací, je postoupena Ministerstvu zahraničních věcí ČR v Záhřebu. Jakmile je schválí, pak je možné provést zápis vlastnického práva v jejich prospěch a zaplatit daň z převodu nemovitosti.

Cizích státních příslušníků, která zjistila, nebo již založené společnosti v Chorvatsku, je možné koupit vlastnosti jako vlastnictví společnosti bez jakýchkoliv omezení. Občané všech zemí může založit společnost v Chorvatsku.

JAK ZALOŽIT SPOLEČNOST V CHORVATSKU?

Kromě toho na nákup nemovitosti jako fyzická osoba, může cizích státních příslušníků založit společnost v Chorvatsku, a získat vlastnictví majetku společnosti v Chorvatsku. V tomto případě není nutné čekat na schválení ze strany Ministerstva spravedlnosti, protože kupující s cizím státním občanstvím jako zakladatel a majitel společnosti chorvatských má stejná práva jako subjekty chorvatské legální.

Určité procento cizích státních příslušníků se rozhodne pro tento krok, tedy pro naše zahraniční klienty nabízíme služba nejde o založení společnosti v Chorvatsku. založení společnosti trvá od 1. až 2 týdny. Jste-li fyzicky přítomen v Chorvatsku, můžeme doprovázet a pomáhat vás na každém kroku. Pokud si nejste tady, to není problém, zašleme plná moc pro tebe potvrdit, je ve své zemi a provádíme vše pro vás. Náklady na založení společnosti v celkové výši cca. 4.000 euro, včetně daní, notářské poplatky, poplatky za státní úřady, počáteční kapitál ve výši 20,000 Kuna a dalších bankovních výlohy.

Pokud se i vy chcete založit acompany v Chorvatsku, nabízíme rychlé a efektivní služby založení společnosti vaším jménem.

Předtím je nutné provést následující:

1. Chcete-li zvolit název společnosti

- Při volbě jména je nutné mít na paměti, že jméno musí být chorvatské, latinské nebo řecké slovo

- Název společnosti, může být vaše jméno, druhé jméno nebo příjmení

- Jméno musí být unikátní v regionu, a schválena notáře, proto doporučujeme, abyste si připravili alespoň tři možnosti

2. Pro ověření kopie pasu

3. Pro ověření plné moci s notářem apostilu

CO JE ČÁSTKA DANĚ Z PŘEVODU NEMOVITOSTI V CHORVATSKU?

Chorvatská republika má jednotnou daňovou sazbu ve výši 5% pro všechny typy nemovitostí a všechny druhy transakcí. Výše daně je stanovena na základě ceny od kupní smlouvy a odhadu schváleného finančního úřadu, na jehož území se nemovitost nachází. Podle zákona se daň z převodu nemovitosti hradí kupující.

V případě prodeje nově postavených nemovitostí, v případě, že prodávající je společnost chorvatské, daň je cca. 1,5%

JAKÁ JE VÝŠE MAKLÉŘSKÉ PROVIZE?

Realitní komise: 2% až 4% z kupní ceny. (Hradí kupující)
Notářské poplatky, soudní poplatky, překladatelé, založení společnosti cca. 1% -3% (hradí kupující)

Pokud někdo nabízí nižší cenu za tuto službu, musíte být opatrní, protože to nejspíš má skryté dohodě s majitelem nebo zástupcem majitele.

KDO MŮŽE BÝT VÁŠ BROKER?

Při koupi nemovitosti v Chorvatsku, měli byste být obzvlášť opatrní, aby všechny činnosti, pokud jde o nákup nemovitostí jsou prováděny certifikovaným a profesionální osoby a firmy. V opačném případě můžete Causse velkou škodu na vás, a nikdo vás bude chránit v případě vzniklých problémů.

Než se rozhodnete koupit nemovitost v Chorvatsku je nutné zkontrolovat agentura budete pracovat.

1 / To je zvláště důležité, aby makléři jste v kontaktu s všechny potřebné licence k výkonu zprostředkování práce. Můžete zkontrolovat legalitu agentury a jejich zástupci na internetových stránkách

Chorvatské obchodní komora: http://hgkreg.hgk.hr/posredovanje/

Bohužel stránky jsou pouze v chorvatského jazyka.

2 / Kontrola cen nemovitostí, existují různé ceny na různých webových stránkách, mnoho agentur a agenti dělají rozdíl v ceně, aniž byste věděli, že.

3 / Kontrola Úřadu realitní kanceláře, mnohé agentury advetized na internet nemají vůbec kanceláře a pracují nelegálně.

4 / Všechny faktury musí být vydány a které jste dostali, nepřijímají platby v hotovosti bez faktury. V případě dalších problémů s majetkem nemáte žádné důkazy a nikdo chránit své zájmy.



Garantujeme našim klientům nejnižší ceny nemovitosti. Pokud se ukáže, že majetek je dražší v naší agentuře, než v jakékoli jiné agentury, provedeme Naše služby bez nákladů vůbec.

Ukážeme Vám, že naše tvrzení jsou pravdivá pro nemovitosti advetized na našich webových stránkách, stejně jako ti, které nejsou advertized, používat konkrétní příklady.

Najdete-li nějaké nemovitosti na chorvatském pobřeží na jiných webových stránkách, zašlete nám informace, a my si zobrazit všechny podrobnosti týkající se majetku a agentury, a to bezplatně. Budeme kontrolovat, zda je agentura legální, a je-li cena je bez doplňků.