Den foreløpige konseptet er å utvikle 31 eksklusive leiligheter, alle med sjøutsikt, stor terrasse og parkering på den bakre delen av landet.

Beskrivelse

Gitt den eksklusive beliggenheten satt på en rolig strand front bare noen få minutter fra den travle landsbyen Necujam, er konseptet å utvikle en luksus strandpromenaden utvikling. Den foreløpige konseptet er å utvikle 31 eksklusive leiligheter, alle med sjøutsikt, stor terrasse og parkering på den bakre delen av landet. På forsiden 4000 m², er 3 overlegen strandpromenaden villaer med svømmebasseng og store hageanlegg planlagt. Alle villaene vil få en pakke av over 1000 m² av land uten å gripe vei til havet. Dette er sjelden å finne i Dalmatia og slike villaer er verdsatt til godt over 1 million euro hver.

• Click to enlarge Click to enlarge
• Click to enlarge Click to enlarge
• Click to enlarge Click to enlarge
• Click to enlarge Click to enlarge
• Click to enlarge Click to enlarge

BUILDABILITY av Parcel - 8103 m²
1. Mørk gul sone - (umiddelbart buildable) – 4,000m²
2. Lys gul sone - (venter UPU) – 1,500m²
3. Maksimal buildable Footprint - 40%
4. Maksimal høyde - 3 etasjer
5. Maksimum bygg koeffisient (boareal) - 0,8 - (dvs. 80% av bygge-området)

Således hvis man tar hensyn til en 20% tap til veier, vil følgende tall være oppnåelig:
1. Umiddelbart buildable areal - 3200 m². (80% av 4000m² i mørk gul sone)
2. Maksimalt oppnåelig buildable areal - 2560 m² brutto.
3. Netto boareal ville være 2,048 m².

Hvorfor Dalmatia?

• Natur, uberørte kystlinje med 1185 øyer tiltrekke high end turister
• Bortsett fra å være en av de mest populære øyene blant utlendinger, er Solta også kroatene favoritt feriemål.
• 155% turisme vekst spådd 2003-2013
• Solta er målet for store investeringer som Livka Bay prosjektet ved Dolphin som omfatter 5-stjerners hotell, 160 fødselen Marina og boligenheter.
• Necujam er det nærmeste Bay til Split med planer for en stor Marina og ny Turist / boligprosjekt ved
• Svært begrenset Nybygg egenskaper på grunn av streng kontroll på bygningen.
• Fra februar 2009 må alle EU-innbyggere kan kjøpe eiendom i Kroatia fritt.
• EU oppføring kandidat forventes 2009/2011
• MVA-rabatt på 22% hvis du kjøper som selskap
• Ingen gevinstbeskatning etter 3 år hvis privateide

Om Island Solta

Solta tilhører den mellomstore gruppen av Adriatic øyer. Men dømme det ved sin naturlige begavelser, er det absolutt blant de vakreste. Kun 16km fra Split, har Solta 60km av kystlinje utblandet med fire havner og 24 bukter, gir den besøkende rask tilnærming og et trygt, hyggelig opphold.
Vistiors kan nå Solta innen 15 til 20 minutter med båt eller i 45 minutter med bil ferge drift regelmessig. Øyas havner og bukter har en kapasitet til å romme noen tusen båter, mens de mange naturlige strender tilbyr tilstrekkelig plass til mange flere svømmere.
Solta er verdsatt hovedsakelig på grunn av sin uberørte landskapet. Den sørlige delen av øya med sin fantastiske bukter, strender, holmer og klipper er spesielt vakker. Floraen funnet på øya er av ingen mindre verdi, med sine 2000ha av uberørte middelhavsvegetasjon, herunder trær, busker og gress, lokker den besøkende til å ta et dypt pust av duftende luft og oppleve gamle Middelhavet, sivilisasjonens vugge. Solta har alltid vært, og er fremdeles, den perfekte kombinasjonen av land, sjø, luft, natur og menneske. Og denne skatten er hva Solta tilbyr besøkende lei av det moderne urbane liv. En sommer brukt på Solta vil gjøre at du drømmer om det for resten av livet.

Last ned: PDF