English (United Kingdom)Russian (CIS)Deutsch (DE-CH-AT)French (Fr)Italian - ItalyFinnish (Suomi)Norsk bokmål (Norway)Svenska (Sverige)Čeština (Česká republika)Slovenčina (Slovenská republika)Polish (Poland)Croatian(HR)
Home Инвестиции Роскошный объект на набережной, остров Шолта

Быстрый поиск недвижимости

Опубликованный недвижимость: 2628



  Расширенный поиск

Эксклюзивная вилла в Хорватии

Проверьте наши виллы и замки на продажу

Хорватия Острова на продажу

Small islands for sale

Проверьте наши острова на продажу

Новая квартира в Хорватии

New apartment buildings

Проверьте наши новые жилые дома

Лучшее вложение в Хорватии

Отели, Курорт, Марины...

Старый город Сплит

Split centerНедвижимость на продажу

Энергетический сертификат

Details about energy certificate



Роскошный объект на набережной, остров Шолта

SoltaP

 

Предварительная концепция заключается в разработке 31 эксклюзивного апартамента, все с видом на море, большими террасами и парковкой с задней стороны земельного участка.

 

Описание

Учитывая эксклюзивное расположение на спокойном пляже всего в нескольких минутах от деревни Нечуям, идея состоит в строительстве нескольких роскошных объектов в первом ряду от моря. Предварительная концепция заключается в разработке 31 эксклюзивного апартамента, все с видом на море, большими террасами и парковкой с задней стороны земельного участка. На переднем плане, в первом ряду от моря, на 4 000 м2 планируется строительство 3-х превосходных вилл с бассейном и большим садом. Каждая вилла будет располагаться на участке площадью более, чем 1 000 м2 без каких-либо препятствий до моря. Такое редко можно найти в Далмации, и обычно стоимость такой виллы превышает 1 млн. евро.

 


Допущенная к использованию площадь земельного участка − 8 103 м2
1. Темно-желтая зона (готова к застройке) – 4 000 м2
2. Светло-желтая зона (в ожидании плана) – 1 500 м2
3. Максимальное использование градостроительного потенциала − 40%
4. Максимальная высота − 3 этажа
5. Максимальный коэффициент (жилой площади) − 0,8 (т.е. 80% площади здания)


Таким образом, если принять во внимание 20% потерь площади на дороги, то можно добиться следующего:
1. Готовая к застройке площадь − 3 200 м2 (т.е. 80% от 4 000 м2 в темно-желтой зоне)
2. Максимальная градостроительная площадь − 2 560 м2 брутто
3. Жилая площадь нетто 2 048 м2

 

Почему Далмация?

• Нетронутая природа, чистая береговая линия с 1 185 островами привлекают туристов высокого профиля
• Помимо того, что Шолта − один из самых популярных островов среди иностранцев, он также является любимым местом отдыха хорватов
• 155%-ый рост туризма в период 2003 − 2013
• Шолта является целевым направлением для крупных инвестиций, таких, как проект Дельфина «Увала Ливка», который включает в себя 5-звездочный отель, стоянку для яхт с 160 причалами и жилые единицы
• Нечуям является ближайшим к Сплиту заливом с планами на большую стоянку для яхт и новый туристическо-жилой проект
• Сильно ограничено новое строительство в связи с жестким контролем застройки
• С февраля 2009 года все граждане ЕС могут свободно приобретать недвижимость в Хорватии
• С 1 июля 2013 Хорватия вступила в ЕС
• Возврат НДС в размере 22% при покупке на фирму
• Нет налога на прирост капитала по истечении 3 лет, если он находится в частной собственности

 

Об острове Шолта

Шолта принадлежит к средней группе адриатических островов. Однако, судя по его природным очертаниям, является одним из самых красивых. Находясь в 16 км от Сплита, 60 км береговой линии Шолты вмещают четыре порта и 24 бухты, предлагая гостям быстрый доступ и безопасный, приятный отдых.
Гости могут попасть на Шолту за 15 − 20 минут на катере или за 45 минут на пароме, который ходит регулярно. Порты и бухты острова способны вместить несколько тысяч кораблей, в то время как бесчисленные природные пляжи предлагают достаточно места для многочисленных купальщиков.
Шолта ценится, главным образом, из-за своего девственного ландшафта. Южная часть острова с прекрасными бухтами, пляжами, островками и скалами особенно красива. Флора острова имеет не меньшее значение, своими 2 000 гектарами нетронутой средиземноморской растительности, включая деревца, кустарники и травы, она соблазняет посетителя глубоко вдохнуть ароматный воздух, ощутить вкус древнего Средиземноморья, колыбели цивилизации. Шолта всегда была и остается идеальным сочетанием суши, моря, воздуха, природы и человека. И это сокровище Шолта предлагает своим гостям, уставшим от современной городской жизни. Проведите одно лето на Шолте, и вы будете мечтать об этом месте всю оставшуюся жизнь.

 

Скачать: PDF

 

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ БОЛЕЕ ПОДРОБНОЙ ИНФОРМАЦИИ!

Обязательное поле *


Пожалуйста, введите код проверки:
Если вы попадаете на главную страницу - код не является правильным, пожалуйста, вернитесь и попробуйте снова!

  Refresh Captcha  
Captcha не был введен правильно, освежить образ и попробуйте еще раз.
 

 

Недвижимость недели

Остров Чиово - Старый дом у моря
Хорватия Детальная информация
Продажная цена : 600 .000 €
Жилая площадь : 70 m²
Площадь участка : 1750 m²
Дополнительные характеристики : Первая линия от моря, Вид на море, Инфраструктура
Хорватия Детальная информация
Дом / Вилла - остров Брач
Хорватия Детальная информация
Продажная цена : Проконсультируйтесь с нами
Жилая площадь : 400 m²
Площадь участка : 1025 m²
Дополнительные характеристики : Бассейн, Терраса, Вид на море, Инфраструктура, Парковка / гараж
Хорватия Детальная информация
Сплит центр - красивая трехкомнатная квартира с эксклюзивным видом
Хорватия Детальная информация
Продажная цена : 360 .000 €
Жилая площадь : 85 m²

Дополнительные характеристики : Первая линия от моря, Вид на море, Инфраструктура,Энергетический сертификат
Хорватия Детальная информация
Дом первом ряду от моря - остров Брач
Хорватия Детальная информация
Срочная продажа!
Продажная цена : 390 .000 €
Жилая площадь : 130 m²
Площадь участка : 610 m²
Дополнительные характеристики : Первая линия от моря, Вид на море, Инфраструктура, Парковка / гараж
Хорватия Детальная информация
Остров Брач, квартиры на берегу моря
Хорватия Детальная информация
Специальная цена!
Продажная цена : 149 .000 €
Жилая площадь : 41 m²

Дополнительные характеристики : Бассейн, Терраса, Первая линия от моря, Вид на море, Барбекю
Хорватия Детальная информация
Севід - Дом / Вилла в 3 этажа с ресторанами и бассейном
Хорватия Детальная информация
Продажная цена : 1 .300 .000 €
Жилая площадь : 600 m²
Площадь участка : 3600 m²
Дополнительные характеристики : Бассейн, Терраса, Вид на море, Инфраструктура, Парковка / гараж
Хорватия Детальная информация
Дом/Вилла ─ остров Брач
Хорватия Детальная информация
Продажная цена : 1 .300 .000 €
Жилая площадь : 300 m²
Площадь участка : 3150 m²
Дополнительные характеристики : Терраса, Первая линия от моря, Вид на море, Инфраструктура
Хорватия Детальная информация
остров Брач, строительный участок с проектом
Хорватия Детальная информация
Продажная цена : 345 .000 €
Жилая площадь : 370 m²
Площадь участка : 590 m²
Дополнительные характеристики : Бассейн, Терраса, Первая линия от моря, Вид на море, Парковка / гараж
Хорватия Детальная информация