Opatija – Einzigartige Villa in erster Reihe zum Meer

Diese moderne Villa an der Riviera von Opatija liegt an einem der prestigeträchtigsten Standorte an der Adriaküste und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Luxus, unmittelbarer Nähe zum Meer und einer dynamischen Umgebung entlang der Promenade und des Strandes Lungomare.

Die Villa befindet sich auf einem 968 m² großen Grundstück und erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt 360 m² Brutto- (253 m² Netto-) Wohnfläche. Bei der Raumgestaltung wurde Wert auf Komfort und Funktionalität gelegt, während die verwendeten Materialien höchster Qualität für jedes Detail sorgfältig ausgewählt wurden.

Das Erdgeschoss verfügt über ein luftiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine moderne Küche, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Den zentralen Platz im Erdgeschoss nimmt ein luxuriöser, mit Carrara-Marmor ausgekleideter Kamin ein, der dem Raum ein edles Aussehen und heimelige Wärme verleiht.

Im ersten Stock befindet sich ein luxuriöses Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, während sich im Dachgeschoss drei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein weiterer dekorativer Kamin befinden.

Die Villa befindet sich in einem fortgeschrittenen Stadium der Komplettsanierung, was dem zukünftigen Eigentümer Spielraum lässt, Fassade und Außenraum ganz nach seinen Wünschen zu gestalten. Innerhalb des Gartens befindet sich außerdem ein Nebengebäude von 19 m², das als Lagerraum, Büro oder Gästehaus genutzt werden kann.

Das gesamte Interieur wird durch Designerstücke namhafter Hersteller aufgewertet – Möbel der Marken Artisan und Flexform, luxuriöse Sanitärkeramik von Lusso und Cerasa sowie Designerleuchten von Gino Sarfatti, Moooi und United Alabaster. Die Zimmer sind mit elegantem Chevron-Walnussparkett ausgestattet und bei der Renovierung wurden 10 Tonnen Naturstein und Marmor verwendet, darunter exklusive Sorten wie Lepanto, Carrara und Aurisina Chiara.

Zum Heizen ist die Villa mit einer Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe ausgestattet, während zum Kühlen in jedem Zimmer eine separate Klimaanlage installiert ist, die ebenfalls an eine eigene Wärmepumpe angeschlossen ist. Die Stahlbetonkonstruktion und die hochwertige Lärchenholzverarbeitung bestätigen zusätzlich das hohe Bauniveau.

Der Hinterhof bietet zahlreiche Möglichkeiten – von der Gestaltung eines repräsentativen mediterranen Gartens bis hin zum Bau eines Swimmingpools, einer Sommerküche oder eines Entspannungsbereichs. Auf Wunsch des Käufers können Außenarbeiten gegen Preisanpassung auch vom Verkäufer durchgeführt werden.

Diese Immobilie stellt die perfekte Investition für alle dar, die eine seltene Kombination aus erstklassiger Lage am Meer, modernem Luxus und der Möglichkeit suchen, den Raum nach ihren eigenen Wünschen zu gestalten.