VOI ULKOMAISET OSTAJAT OSTAA KIINTEISTÖJÄ KROATIASSA?
01 helmikuuta 2009 kansalaiset kaikista EU-maiden sekä yksityishenkilöt voivat ostaa omaisuuden Kroatian kansalaisten. Ominaisuudet, jotka eivät voi ostaa ulkomaiset luonnolliset henkilöt ovat maatalousmaata ja metsiä. Muiden maiden kansalaiset EU: n ulkopuolella voi ostaa omaisuuden suostumuksella ulkoasiainministeriön. Hyväksyminen voi saada näiden maiden kansalaisten kanssa, jotka Kroatia on allekirjoittanut sopimuksen vastavuoroisuudesta.
Menettely on seuraava:
Kun ulkomaan kansalainen päättää ostaa kiinteistöjä, päätteli ostosopimus myyjän kanssa, joka tuolloin ei tarvitse notaarin, ja yhdessä vaadittavien asiakirjojen on toimitettava ulkoasiainministeriölle Zagrebissa. Hyväksynnän saatuaan voidaan tehdä omaisuuden rekisteröimisen niiden puolesta ja maksaa vero kiinteistöjen.
Ulkomaan kansalaiset, jotka luovat, tai on jo vakiintunut yritys Kroatiassa, voi ostaa kiinteistöt yhtiön omistama, ilman rajoituksia. Kansalaiset kaikissa maissa voivat perustaa yhtiön Kroatiassa.
KUINKA PERUSTAA YHTIÖN KROATIASSA?
Lisäksi ostamalla omaisuutta kuin luonnollinen henkilö, ulkomaan kansalaiset voivat perustaa yhtiön Kroatiassa ja hankkia omistusoikeus kuin kroatialainen yritys. Tässä tapauksessa ei ole tarpeen odottaa hyväksyntää oikeusministeriön, koska ostaja ulkomaisen kansalaisen perustaja ja omistaja Kroatian yhtiöillä on samat oikeudet kuin Kroatian oikeushenkilöitä.
Tietty osuus ulkomaan kansalaisten päättää tässä vaiheessa, joten asiakkaamme tarjoamme palveluita perustaa yritykset Kroatia. Perustamisesta yhtiön kestää 1-2 viikkoa. Jos olet fyysisesti läsnä Kroatiassa, voimme seurata sinua ja auttaa läpi kunkin vaiheen. Jos et ole täällä, se ei ole ongelma, lähetämme valtakirja jotka vahvistavat kotimaassaan, ja me kaikki tehdä teille. Kustannukset perustaa yritysten kokonaismäärät n. € 4000, sisältäen verot, notaarikulut, palkkiot virastot, osakepääoman määrän 20000 kuna ja muut pankille aiheutuneet kustannukset.
Jos haluat perustaa yrityksen Kroatiassa, tarjoamme nopeaa ja tehokasta palvelua varten, yritys puolestasi.
Sitä ennen on tarpeen tehdä seuraavat:
1. Valitse yrityksen nimi
– Kun valitset nimen, sinun täytyy pitää mielessä, että nimi on oltava Kroatia, Englanti tai Latinalaisen
– Yrityksen nimi voi myös olla Nimesi, toinen nimi tai sukunimi
– Nimen on oltava yksilöllinen alueella, ja hyväksyy julkisen notaarin, siksi suosittelemme valmistautua ainakin kolme vaihtoehtoa
2. Tarkista toinen kopio passista
3. Voit tarkistaa valtakirja – Apostille notaari
MIKÄ ON MÄÄRÄ KIINTEISTÖVERON KROATIASSA?
Kroatian tasavalta on yhtenäinen veroastetta 5% kaikentyyppisille kiinteistöjen ja kaikenlaisia tapahtumia. Veron määrä määritetään sen perusteella, hinnan myyntisopimuksen ja arviointi valtuutetun verovirasto, jonka alueella omaisuus sijaitsee. Lain mukaan kiinteistöjen varainsiirtoverosta, jonka ostaja maksaa.
Jos kyseessä on myynti uudessa rakennuksessa, jos myyjä on kroatialainen yritys, vero on noin. 1,5%.
MIKÄ ON PROVISION MÄÄRÄN VÄLITYSTOIMISTOJEN?
Välitys Real Estate 2%: sta 4% kauppahinnasta. (Jonka ostaja maksaa)
Notaarikulut, oikeudelliset kustannukset, tulkkien yrityksen perustamisesta: n. 1% -3% (jonka ostaja maksaa)
Jos joku tarjoaa halvemmalla palvelun, sinun täytyy olla varovainen, koska on luultavasti piilotettu omistajan kanssa tai ei täyden palvelun.
KUKA VOI OLLA KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ?
Kun kiinteistön hankkimista Kroatian, täytyy olla erityisen varovainen, että kaikki toimet, jotka liittyvät kiinteistön hankinnan tekemät sertifioitu ja pätevien henkilöiden ja yritysten. Muuten voi aiheuttaa itse paljon vahinkoa, ja et ole suojattu kyse mahdollisista ongelmista.
Ennen kuin päätät ostaa omaisuutta Kroatiassa, sinun täytyy tarkistaa, jonka aluetoimiston työskentelet.
1 / On erityisen tärkeää, että aine, jonka kanssa olet yhteydessä kaikki tarvittavat luvat suorittamiseksi sovittelua. Voit tarkistaa laillisuuden viraston ja niiden tekijöille paikalle Kroatian kauppakamarin.
Valitettavasti sivusto on vain Kroatian.
2 / Tarkista hinta kiinteistöjen, on olemassa erilaisia hintoja eri verkkosivustoja, monet virastot ja agentit tekevät hintaero, ilman tietää.
3 / Check toimistossa kiinteistönvälittäjät, monet virastot mainostetaan Internetissä ei ole toimistoa ja toimivat laittomasti.
4 / Kaikki laskut on annettava ja toimitetaan sinulle, eivät hyväksy käteistä ilman kuittia. Jos myöhemmistä ongelmia omaisuutta sinulla ei ole mitään todisteita, ja ei ole ketään, joka suojaa etuja.
Takaamme alhaisin hinnoin. Jos jokin lopullisesta hinnasta omaisuutta osoittautuu kalliimmaksi meidän toimisto kuin missään muussa viraston, teemme palveluja ilman kustannuksia.
Näytämme, että lausunnot ovat totta ominaisuuksia, jotka mainostavat sivuillamme, sekä ne, jotka eivät ole ilmoitettava julkisesti käytetään todellisia esimerkkejä.
Jos löydät kiinteistöjen Kroatian rannikolla toisella sivustolla, lähetä meille tiedot ja me tarkistaa kaikki yksityiskohdat koskien omaisuuden ja viraston maksutta. Me tarkistaa, onko virasto on laillinen, ja jos hinta ei extrat.
