Rakennustontti sijaitsee Sipanin saarella, joka on 20 kilometrin päässä Dubrovnikin kaupungista. Se sijaitsee rakentamisen alueella, sekakäyttöalueella (M1-alue, asuin- ja liikerakennusten rakentaminen). Maan pinta-ala on 1 200 m2. Maa sijaitsee 70 metrin päässä merestä.