Le programme prévoit quelque 40 000 m2 de commerces et divers équipements de loisirs et de restauration, soutenus par un parking pour 2 340 véhicules.

INTRODUCTION

Ce rapport a été préparé pour illustrer les propositions de conception pour le réaménagement du site de Velebitska – Poljicka. La conception reflète le mandat du site en fournissant un système à usage mixte offrant à la fois des logements commerciaux et résidentiels. Il a été conçu pour donner à la ville de Split un développement historique avec de hautes structures offrant des vues lointaines sur les collines environnantes et la mer.

LE SITE DE DÉVELOPPEMENT

Le développement est divisé sur deux sites séparés par des rues Velebitska et est d’environ deux hectares de superficie totale. La topographie du terrain à travers le site se situe dans deux directions, d’environ deux mètres du nord au sud et d’environ 14 mètres d’est en ouest et parallèlement à la rue Poljicka. Le site est identifié par la ligne rouge du plan et sera entièrement débarrassé des bâtiments et de la végétation existants.

DIAGRAMME DE CONCEPT

L’un des aspects les plus importants du développement dirigé par le commerce de détail est la circulation et le mouvement des acheteurs et l’objectif principal de toute conception est d’éviter les mises en page de cul-de-sac. Dans ce concept, le magasin de supermarché a été mis en avant avec son propre espace ouvert éclairé et relié sous la rue Velebitska à un centre commercial à plusieurs niveaux et la création d’une boucle piétonne incurvée continue. Un certain nombre de magasins d’ancrage sont situés le long de cette route pour créer l’attraction et l’acheteur. Ces niveaux sont liés aux niveaux de sol établis et arrivent à un parvis de grande verrière qui fournit également les entrées à la tour résidentielle et à l’hôtel construites au-dessus des achats. Le centre de ces niveaux de shopping ornés est centré sur un atrium central à toit de verre qui est à son tour encadré par les deux blocs sur le toit. L’intention conceptuelle globale est de créer un diagramme et un schéma d’écoulement faciles à comprendre.

DÉCLARATION DE CONCEPTION

Le programme prévoit quelque 40 000 m2 de commerces et divers équipements de loisirs et de restauration, soutenus par un parking pour 2 340 véhicules. Le système d’utilisation mixte compromet également 9 000 m2 de bureaux, 24 000 m2 de logements et quelque 7 200 m2 d’hôtels.

Le design répond à six objectifs principaux:
1. Fournir des bâtiments qui attirent la bonne combinaison de détaillants et d’opérateurs de loisirs à Split
2. Créer de nouveaux espaces publics urbains
3. Renforcer et améliorer les liens visuels et piétons avec le reste du district
4. Accroître le succès à long terme de la zone
5. Pour former de bons liens et accès aux véhicules
6. Offrir un centre de repère moderne
Le design offre au visiteur une progression des expériences spatiales en passant par le centre. Les bâtiments seront modernistes dans leur approche en utilisant une variété de matériaux, de couleurs et de fi nitions pour donner l’impression de formes et d’apparences évitant les défauts des grands projets antérieurs. Cela va créer une nouvelle destination de la ville.

 

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