Opatija – Villa unique au premier rang de la mer

Située dans l’un des endroits les plus prestigieux de la côte adriatique, cette villa moderne sur la Riviera d’Opatija offre une combinaison exceptionnelle de luxe, de proximité avec la mer et d’un environnement dynamique le long de la promenade et de la plage de Lungomare.

La villa est située sur un terrain de 968 m², et s’étend sur trois étages avec un total de 360 ​​m² bruts (253 m² nets) de surface habitable. L’espace est conçu en mettant l’accent sur le confort et la fonctionnalité, tandis que les matériaux de première qualité utilisés ont été soigneusement sélectionnés pour chaque détail.

Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec coin repas, une cuisine moderne, des toilettes invités et un débarras. La place centrale au rez-de-chaussée est occupée par une luxueuse cheminée revêtue de marbre de Carrare, qui confère à l’espace un aspect raffiné et la chaleur d’une maison.

Au premier étage se trouve une luxueuse chambre principale avec une salle de bain attenante et un dressing, tandis que dans le grenier se trouvent trois chambres supplémentaires, deux salles de bain et une autre cheminée décorative.

La villa est dans une phase avancée de rénovation complète, ce qui laisse au futur propriétaire la possibilité de concevoir personnellement la façade et l’espace extérieur selon ses propres préférences. Dans le jardin se trouve également un bâtiment auxiliaire de 19 m² qui peut être utilisé comme débarras, bureau ou maison d’amis.

L’intérieur tout entier est agrémenté de pièces design de fabricants renommés : meubles des marques Artisan et Flexform, sanitaires de luxe de Lusso et Cerasa, et luminaires design de Gino Sarfatti, Moooi et United Alabaster. Les chambres disposent d’un élégant parquet en noyer à chevrons et 10 tonnes de pierre naturelle et de marbre ont été utilisées dans la rénovation, y compris des types exclusifs tels que Lepanto, Carrara et Aurisina Chiara.

La villa est équipée d’un chauffage au sol via une pompe à chaleur pour le chauffage, tandis que pour le refroidissement, un climatiseur séparé est installé dans chaque pièce, également relié à sa propre pompe à chaleur. La structure en béton armé et la menuiserie en mélèze de qualité confirment encore le haut niveau de construction.

L’arrière-cour offre de nombreuses possibilités – de la conception d’un jardin méditerranéen représentatif à la construction d’une piscine, d’une cuisine d’été ou d’un espace de détente. A la demande de l’acheteur, des travaux extérieurs peuvent être réalisés par le vendeur, moyennant un ajustement de prix.

Cette propriété représente l’investissement parfait pour ceux qui recherchent une combinaison rare d’un emplacement privilégié en bord de mer, de luxe contemporain et de la possibilité de façonner l’espace selon leurs propres souhaits.