Lo schema prevede circa 40.000 m2 di negozi e varie strutture per il tempo libero e la ristorazione, supportate da un parcheggio per 2.340 veicoli.

INTRODUZIONE

Questo rapporto è stato preparato per illustrare le proposte progettuali per la riqualificazione di The Velebitska – Poljicka Site. Il progetto riflette il brief per il sito nel fornire uno schema ad uso misto che offra sia alloggi commerciali che residenziali. È stato progettato per conferire alla città di Spalato uno sviluppo strategico di alto livello con strutture alte che offrono viste distanti sia sulle colline circostanti che sul mare.

IL SITO DELLO SVILUPPO

Lo sviluppo è diviso in due siti separati da Velebitska Streets e si estende per circa due ettari nella superficie complessiva. La topografia di terra attraverso il sito cade in due direzioni, da alcuni due metri da nord a sud e da circa 14 metri da est a ovest e parallela alla strada Poljicka. Il sito è identificato dalla linea rossa sul piano e sarà completamente ripulito dagli edifici esistenti e dalla vegetazione.

SCHEMA DEL CONCETTO

Uno degli aspetti più importanti dello sviluppo del retail è la circolazione e il movimento degli acquirenti e l’obiettivo principale di ogni progetto è di evitare layout cul-de-sac. In questo concetto, il supermercato è stato portato avanti con il suo spazio aperto illuminato dall’alto e collegato sotto Velebitska Street a un centro commerciale multilivello e creando un ciclo pedonale continuo e curvo. Un certo numero di negozi di ancoraggio si trovano lungo questa rotta per creare attrazione e shopping “. Questi livelli sono collegati ai livelli del terreno stabiliti e arrivano a un grande piazzale con vetrate che fornisce anche gli ingressi alla torre residenziale e l’hotel costruito sopra lo shopping. Il centro di questi livelli di negozi rivestiti si concentra su un atrio centrale con tetto in vetro che a sua volta è incorniciato dai due blocchi sul tetto. L’intenzione concettuale generale è quella di creare un diagramma e uno schema di flusso facilmente comprensibili.

DICHIARAZIONE DI DESIGN

Lo schema prevede circa 40.000 m2 di negozi e varie strutture per il tempo libero e la ristorazione, supportate da un parcheggio per 2.340 veicoli. Lo schema ad uso misto compromette anche 9.000 m2 di uffici, 24.000 m2 di abitazioni e circa 7.200 m2 di hotel.

Il design risponde a sei obiettivi principali:
1. Fornire edifici che attraggano il giusto mix di rivenditori e operatori del tempo libero a Spalato
2. Creare nuovi spazi pubblici urbani
3. Rafforzare e migliorare i collegamenti visivi e pedonali con il resto del distretto
4. Aumentare il successo a lungo termine dell’area
5. Creare buoni collegamenti e accessi veicolari
6. Offrire un moderno centro di riferimento
Il design offre al visitatore una progressione di esperienze spaziali mentre attraversano il centro. Gli edifici saranno modernisti nel loro approccio usando una varietà di materiali, colori e finiture per dare l’impressione di forme e apparenze che evitino i fallimenti dei precedenti schemi di grandi dimensioni. Creerà una nuova destinazione di città.

 

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