Opatija – Villa unica in prima fila al mare

Situata in una delle località più prestigiose della costa adriatica, questa moderna villa sulla Riviera di Opatija offre una combinazione eccezionale di lusso, vicinanza al mare e un ambiente dinamico lungo la passeggiata Lungomare e la spiaggia.

La villa è ubicata su un terreno di 968 m² e si sviluppa su tre piani, per una superficie abitabile complessiva di 360 m² lordi (253 m² netti). Lo spazio è progettato ponendo l’accento sul comfort e sulla funzionalità, mentre i materiali di alta qualità utilizzati sono stati attentamente selezionati in ogni dettaglio.

Il piano terra è composto da un arioso soggiorno con zona pranzo, una moderna cucina, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio. Il posto centrale al piano terra è occupato da un lussuoso camino rivestito in marmo di Carrara, che conferisce all’ambiente un aspetto raffinato e il calore di una casa.

Al primo piano si trova una lussuosa camera da letto padronale con bagno interno e cabina armadio, mentre nella mansarda si trovano altre tre camere da letto, due bagni e un altro camino decorativo.

La villa si trova in una fase avanzata di completa ristrutturazione, il che lascia al futuro proprietario la possibilità di progettare personalmente la facciata e lo spazio esterno secondo le proprie preferenze. All’interno del giardino si trova anche un edificio ausiliario di 19 m² che può essere utilizzato come ripostiglio, ufficio o dependance.

L’intero interno è impreziosito da pezzi di design di rinomati produttori: mobili dei marchi Artisan e Flexform, sanitari di lusso di Lusso e Cerasa e illuminazione di design di Gino Sarfatti, Moooi e United Alabaster. Le camere sono dotate di eleganti pavimenti in parquet di noce Chevron e nella ristrutturazione sono state utilizzate 10 tonnellate di pietra naturale e marmo, tra cui tipologie esclusive come Lepanto, Carrara e Aurisina Chiara.

La villa è dotata di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore per il riscaldamento, mentre per il raffrescamento è installato un condizionatore separato in ogni stanza, anch’esso collegato alla propria pompa di calore. La struttura in cemento armato e la pregiata lavorazione del legno di larice confermano ulteriormente l’elevato livello costruttivo.

Il cortile offre numerose possibilità: dalla progettazione di un tipico giardino mediterraneo alla costruzione di una piscina, di una cucina estiva o di un’area relax. Su richiesta dell’acquirente, i lavori esterni possono essere eseguiti dal venditore, con un adeguamento del prezzo.

Questa proprietà rappresenta l’investimento perfetto per chi cerca una rara combinazione tra una posizione privilegiata sul mare, il lusso contemporaneo e la possibilità di modellare lo spazio in base ai propri desideri.