Om oss
Hjelper deg med å finne ditt hjem i Kroatia!
Croatia-estate.com – Broker eiendomsmeglerfirma er aktivt i alle segmenter av eiendomsbransjen: kjøp, salg og utleie av hus, bygge- og jordbruksland, leiligheter og forretningslokaler. Vi tilbyr også det beste utvalget av investeringsmuligheter på den kroatiske kysten. Med tilbud som spenner fra tomter med byggetillatelse for leiligheter, villaer eller hoteller til små øyer til salgs. Det er også verdt å nevne tomter for bygging av store forretningssentre i Split og området rundt. Mange private hoteller og off-plan-prosjekter er også tilgjengelige gjennom vårt byrå.
I løpet av de siste tretti årene har eiendomsmeglerfirmaet Broker bygget et rykte som et av de største og mest anerkjente byråene i Kroatia, med spesiell vekt på å tilby tjenester til utenlandske investorer som er interessert i eiendom langs den kroatiske kysten.
Vi dekker hele Dalmatia-regionen, kysten fra Rijeka til Dubrovnik, inkludert alle øyer, til det indre av Dalmatia, Istria og det kontinentale Kroatia. Takket være strategiske partnerskap med anerkjente innenlandske og utenlandske byråer, tilbyr vi våre kunder det bredest mulige utvalget av eiendommer og tilgang til nesten hele eiendomsmarkedet i Kroatia.
«Kroatia har hatt et par fantastiske somre, der alle fra Sunday Times-lesere til Lonely Planet-skribenter har stemt frem det som sin absolutte favoritt for en middelhavsferie. Men selv om du har vært der det siste året eller to, er det usannsynlig at du har gjort stedet rettferdighet ennå.
Summer in Croatia, The Sunday Times, UK«
Utførte transaksjoner
År med erfaring
est. 1994
Faktiske oppføringer
Ansatt eksperter
Eiendomstjenester
Vårt tilbud inkluderer mer enn 5000 aktive eiendommer, tilgjengelig via nettstedet vårt. Etter første kontakt via e-post inviterer vi deg til å besøke Kroatia – under oppholdet ditt vil vi organisere en omvisning av de utvalgte eiendommene og gi deg full støtte gjennom hvert trinn i prosessen.
Våre eiendomstjenester inkluderer:
- Detaljert markedsundersøkelse og profesjonell rådgivning
- Rettssikkerhet gjennom samarbeid med advokater som spesialiserer seg på eiendom
- Bistand til forhandling og gjennomføring av salget
- Ettersalgstjenester, som organisering av renoveringer, landskapsarbeid eller eiendomsforvaltning
- Vi legger spesielt vekt på å markedsføre eiendommene dine gjennom:
- Annonsering på de mest besøkte nasjonale og internasjonale portalene, inkludert premiumplasseringer og fremtredende annonser som sikrer høy synlighet
- Målrettede markedsføringskampanjer (bannere, nyhetsbrev, digitale kampanjer) rettet direkte mot potensielle kjøpere
- Aktivt samarbeid med anerkjente nasjonale og utenlandske byråer og partnere, som sikrer tilgang til en bredere, inkludert internasjonal, kundebase
- Profesjonell presentasjon av eiendommer, juridisk støtte og omfattende håndtering av kjøps- og salgsprosessen
Med oss blir det en enkel, trygg og vellykket prosess å selge eller kjøpe en eiendom i Kroatia.
Ta kontakt med oss!
Har du spørsmål eller er du klar til å starte eiendomsreisen din? Enten du kjøper, selger eller utforsker alternativene dine, er vårt team av erfarne meglere her for å hjelpe – ta kontakt med oss når som helst!
Ofte stilte spørsmål
Utenlandske statsborgere fra EU-land kan kjøpe eiendom på samme måte som kroatiske statsborgere. Utenlandske statsborgere fra land utenfor EU kan kjøpe eiendom i Kroatia med to kumulative betingelser oppfylt: gjensidighetsavtale med Republikken Kroatia og samtykke fra Justisdepartementet.
I prinsippet nei. Alle salg i Republikken Kroatia må betales i euro. Hvis en betaling i utenlandsk valuta foretas, vil banken konvertere den til euro.
Skatteplikten oppstår ved inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som erverver eiendommen. Notarius publicus er forpliktet til å sende inn ett eksemplar av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter at salgsdokumentene er underskrevet. Skattebetaleren er forpliktet til å betale den fastsatte skatten innen 15 dager etter at avgjørelsen om fastsettelse av eiendomssalgsavgiften er avgitt.
Ja, hvis det er en statsborger i Republikken Kroatia, er det best å bekrefte kontrakten hos vår diplomatiske stasjon. Hvis det er en utenlandsk statsborger, kreves det apostille eller et offentlig dokument utstedt i den staten med notarialbekreftelse av kjøpekontrakten hos en offentlig notar.
En forskuddsbetaling er en forsikring som kjøperen betaler til selgeren som et tegn på at kontrakten er inngått og en sikkerhet for at forpliktelsen vil bli oppfylt. I praksis gis forskuddsbetalingen i forhåndskontrakten og er vanligvis 10 % av den avtalte kjøpesummen. Ved oppfyllelse av kontrakten beregnes forskuddsbetalingen til det totale beløpet av den avtalte kjøpesummen.
Republikken Kroatia har en unik eiendomsskattesats på 3 %. Skattebeløpet bestemmes på grunnlag av prisen i salgskontrakten og vurderingen fra den kompetente skattemyndigheten. I henhold til loven betaler kjøperen skatt på den mottatte løsningen kun én gang.
Skattesatsen er også 3 %, slik at hver eiendomseier betaler 3 % av den estimerte verdien av eiendommen for den nye eiendommen ved bytte.