Kroatia, Dalmatia kysten, Kastela, Kaštel Stari - Moderne villa med basseng og solcelleanlegg

Vi tilbyr en frittliggende villa med moderne design, bygget i 2023, som kombinerer høy komfort, energieffektivitet og stabile inntekter fra turistutleie. Eiendommen ligger på en tomt på 533 m², mens det totale boarealet er 230 m². Den romlige planløsningen inkluderer to etasjer, tre soverom, to bad og et ekstra toalett. Avstanden fra sjøen er ca. 1,3 km.

 

Det arkitektoniske konseptet er basert på rene linjer, en utkraget balkong med tredetaljer og store glassflater, som gir plassen et inntrykk av åpenhet og luksus. Uteområdet tilbyr et 26 m² oppvarmet basseng, et solområde og en funksjonelt møblert terrasse med utekjøkken, grill og toalett, egnet for opphold og sosialisering hele året.

 

Teknisk og innvendig utstyr inkluderer:
– gulvvarme i de viktigste oppholdsrommene
– klimaanlegg i alle rom, inkludert garasjen
– satellitt-TV-installasjon
– smart adgangskontrollsystem og intercom

 

FEAL aluminiumssnekkerverk med hev-og-skyve-mekanismer, termisk fasadeisolasjon (8 cm) og et kjøkken utstyrt med Bosch Series 6-apparater er installert. Vaskerommet inneholder vaskemaskin og tørketrommel. Det er en garasje, syv parkeringsplasser (inkludert overbygde), og som en ekstra fordel er en elektrisk sparkesykkel inkludert.

 

Tomten er fullstendig inngjerdet med kontrollert tilgang, noe som sikrer privatliv og sikkerhet. Energisegmentet forbedres ytterligere av et 10 kWh solkraftverk med en Huawei-inverter, noe som reduserer driftskostnadene betydelig.

 

I følge eksisterende resultater genererer eiendommen en gjennomsnittlig årlig inntekt på rundt €50 000, noe som gjør den til et ferdig investeringsprodukt uten behov for ytterligere investeringer. Villaen ble bygget med bruk av kvalitets- og holdbare materialer, med vekt på funksjonalitet, estetikk og langsiktig verdi.