После более чем 25 лет работы над продажами недвижимости на хорватском побережье мы приобрели ценный опыт.
Стандартная реклама агентствами недвижимости является общей, и результаты зависят от нескольких факторов:
– чистое владение
– реалистичная цена
– способность агентства
Есть еще несколько факторов, но эти три являются самыми важными.
При нынешнем способе продажи недвижимости из-за нерегулируемого и неевропейского способа работы агентств невозможно раскрыть все детали имущества для продажи. Свойства рекламируются через агентства недвижимости, как законные, так и незаконные, скрытно и без точных мест. Агентства не виноваты, потому что таким образом они просто хотят отключить конкуренцию или даже самих покупателей, которые могли бы посредством информации, рекламируемой в основном в Интернете, связаться с продавцом без участия какого-либо агентства, которое рекламировало продажу недвижимость. На практике таких примеров много.
Поэтому мы предлагаем продавцам более быструю, лучшую и эффективную продажу недвижимости. Это эксклюзивная продажа недвижимости, которая является нормальной в ЕС и в остальном мире.
Простое эксклюзивность, как это было до сих пор, ничего не значит. Некоторые агентства, которые имели эксклюзивность с продавцом, только хвастались этой исключительностью и не делали ничего другого. Не обидеть наших коллег, есть некоторые исключения.
Вы скажете, что это известный факт, ничего нового, но позвольте мне объяснить вам все преимущества такого способа продажи, если это правильно сделано.
Все преимущества эксклюзивной продажи недвижимости:
– недвижимость рекламируется, по согласованию с владельцем, со всей конкретной информацией, фотографиями, точным местоположением, точной запрашиваемой ценой
– это в интересах агентства, которое обладает исключительностью, чтобы приложить максимум усилий к этой продаже
– включать и информировать о продаже всех партнеров в Европе и во всем мире
– включать и информировать все местные агентства, считающиеся качественными и профессиональными
– включить, при необходимости, агентства, предложенные покупателем
Что это означает для продавца:
– у продавца есть контакт только с одним агентством, все остальное беспокоит агентство, имеющее исключительность
– комиссия всегда одна и та же, никаких дополнительных затрат нет
– нет необходимости предлагать недвижимость другим агентствам
– продавец уверен, что кто-то действительно приложит усилия к продаже
– нет различий в ценах, рекламируемых различными агентствами
– в момент, когда продавец решает изменить условия, необходимо информировать только одно агентство, а остальное – это беспокойство этого агентства
Я считаю, что для этого способа работы достаточно причин. Речь идет только о времени и инициативе правовых агентств, чтобы этот способ работы был распространенной практикой, а не исключением из правила.
Продавец должен выбрать только агентство, которое они считают серьезным и профессиональным. Одним из вариантов, которые мы предлагаем, является наше агентство, и, поскольку наше преимущество позволяет упомянуть:
– мы являемся одним из первых агентств в регионе
– мы зарегистрировали первого иностранного гражданина в качестве владельца недвижимости на острове Брач в 1995 году, когда все (юристы) сказали, что это невозможно сделать
– у нас есть наш веб-сайт с 1995 года, когда большинство людей в Хорватии ничего не знали об Интернете
– как независимое агентство, мы предлагаем самый большой выбор недвижимости
– как независимое агентство, у нас наибольшее количество посещений нашего сайта иностранными гражданами
– наш веб-сайт доступен на 12 разных языках
– у нас есть партнеры по всей Европе и миру: Англия, Ирландия, Швеция, Норвегия, Финляндия, Германия, Австрия, Франция, Италия, Словакия, Чехия, Польша, Венгрия, Россия, США, Канада, Объединенные Арабские Эмираты, Китай …
– У нас есть партнеры в Хорватии, которые, как мы знаем, являются надежными и профессиональными
Мы считаем, что этого более чем достаточно. Даже если вы нас не выбираете, а какое-то другое агентство, мы будем рады, что этот текст повлиял на вас, и, наконец, рынок недвижимости начинает регулироваться.
Уважаемые продавцы,
Если вы хотите предложить нам свою недвижимость для продажи, заполните следующую ФОРМУ.
