Kroatien, Dalmatien Küste, Rogoznica - Einzigartiges Baugrundstück

In Rogoznica steht ein einzigartiges Baugrundstück in traumhafter Lage direkt am Meer zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich in erster Reihe zum Meer, ohne Straßenverbindung zum Strand. Dies garantiert absolute Privatsphäre und ermöglicht direkten Zugang zum malerischen Felsstrand und dem kristallklaren Wasser der Adria.

Das Grundstück zeichnet sich durch seine regelmäßige Form und die sanfte natürliche Hanglage aus und ist daher ideal für den Bau einer oder zweier luxuriöser Villen mit privatem Pool. Dank der erhöhten Lage bietet das gesamte Grundstück einen unverbaubaren Panoramablick auf das Meer.

Gemäß den aktuellen planungsrechtlichen Bestimmungen ist der Bau von Gebäuden mit Erdgeschoss und zwei Obergeschossen mit einer maximalen Höhe von 9,5 Metern zulässig. Die zulässige Bruttogeschossfläche beträgt bis zu 80 % der Grundstücksfläche, wodurch der Bau großzügiger Wohnhäuser möglich ist. Das Grundstück ist bereits an das öffentliche Straßennetz und das Stromnetz angeschlossen; der Wasseranschluss ist in Planung.

In einer ruhigen Gegend von Rogoznica gelegen, ist diese Region bekannt für ihre unberührte Natur, das türkisfarbene Meer und das authentische mediterrane Flair. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit, denn Trogir, Šibenik und Split sind alle schnell zu erreichen.

Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für die Entwicklung eines Luxusprojekts in einer der begehrtesten Küstenlagen