Kroatien, Dalmatien Küste, Vodice - Insel Kaprije – Villa im Bau in hervorragender Lage

Diese luxuriöse, energieeffiziente Villa liegt auf einer der schönsten dalmatinischen Inseln und verbindet nahtlos zeitgenössisches Design, hochwertige Materialien und ein authentisches mediterranes Ambiente.
Die Villa wurde so konzipiert, dass sie das natürliche Licht und den Panoramablick auf das Meer maximiert. Sie verfügt über große Glaswände, die die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich aufheben. Eine minimalistische Ästhetik, hochwertige Materialien und sorgfältig gestaltete Innenräume schaffen eine Atmosphäre der Exklusivität und des Komforts.
Mit einer Gesamtnettofläche von 192 m² erstreckt sich die Villa über drei Ebenen und gewährleistet so die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Geräumigkeit:
ERDGESCHOSS
Der Eingang führt zu drei geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und eigener Terrasse. Der direkte Zugang zu den Gartenterrassen verstärkt die Verbindung mit der natürlichen Umgebung noch weiter und bietet absolute Privatsphäre.
ERSTER STOCK
Das Herzstück dieser Ebene ist ein geräumiges Wohnzimmer mit Panoramablick auf das Meer. Daran angrenzend befindet sich das vierte Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse. Ein Loungebereich im Freien, eine geräumige Terrasse und ein Infinity-Pool schaffen die perfekte Umgebung zum Entspannen im Freien.
ZWEITER STOCK
Küche und Essbereich sind nahtlos mit überdachten und offenen Terrassen verbunden und bieten einen ungehinderten Blick auf das Meer und die Insel sowie ein einzigartiges Wohnerlebnis im Einklang mit der Natur.

Die Umgebung der Villa ist mit Schwerpunkt auf natürlichen Elementen und Privatsphäre gestaltet, während die authentische Insellandschaft erhalten bleibt. Einheimische Pflanzen und aromatische Gärten verstärken die Harmonie mit der Umwelt zusätzlich.
Auf dem restlichen Teil des Grundstücks ist ein Tennisplatz geplant.
ZUSÄTZLICHE MERKMALE:
• Zwei Parkplätze im Freien
• Infinity-Pool (10 x 5 m)
• Solarstromanlage auf dem Dach
• Teakholzbedeckte Außenflächen
• Heizung und Kühlung über Wärmepumpen
• Fußbodenheizung
• PVC-Tischlerei mit doppelt verglasten Isolierfenstern
• Terrassengeländer aus Edelstahl und Verbundsicherheitsglas
Die Villa verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen und bestimmte Designelemente können nach den Wünschen des Käufers angepasst werden, sodass die Details der Endbearbeitung und die Landschaftsgestaltung individuell gestaltet werden können. Sie wird voll möbliert verkauft und ist schlüsselfertig und sofort bezugsfertig.
INSEL KAPRIJE – EIN VERBORGENES JUWEL AN DER ADRIA
Kaprije ist eine autofreie Insel, die für ihr kristallklares Wasser, ihre authentische Inselatmosphäre und ihre unberührte Natur bekannt ist. Eingebettet zwischen zwei Nationalparks – Kornati und Krka – bietet sie den perfekten Rückzugsort für diejenigen, die Ruhe und Exklusivität suchen und gleichzeitig vom Festland aus leicht erreichbar sein möchten (10-minütige Bootsfahrt von Vodice oder Tribunj).
Die natürlich geschützte Bucht von Kaprije ist ein beliebter Ankerplatz für Segler und ein idealer Zufluchtsort für alle, die das luxuriöse Inselleben zu schätzen wissen.