Kroatien, Dalmatien Inseln, Korcula - Villa in erster Reihe zum Meer

Zum Verkauf steht eine exklusive Villa in attraktiver Lage, direkt am Meer, in einer ruhigen Wohngegend an einer der schönsten Buchten der Insel Korčula. Das 2022 fertiggestellte Anwesen besticht durch moderne Architektur, anspruchsvolles Design und eine durchdachte Raumaufteilung mit direktem Zugang zum Meer.

Die Villa befindet sich auf einem ca. 600 m² großen Grundstück und bietet ca. 237 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Sie ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt und bietet somit Flexibilität für die private Nutzung oder die touristische Vermietung. Das Anwesen verfügt über 4,5 Badezimmer, zwei private Parkplätze und direkten Zugang zum Strand.

Die Erdgeschosswohnung umfasst ein helles, offenes Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer mit einem 160 x 200 cm großen Bett, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einen geräumigen Kleiderschrank. Der Außenbereich umfasst zwei Terrassen – eine mit direktem Zugang von der Wohnung und die andere in einem angelegten Garten im Schatten eines Olivenbaums. Die Wohnung ist vollklimatisiert und mit Smart-TV und WLAN ausgestattet. Alle Fenster verfügen über integrierte Moskitonetze. Zusätzlich gibt es einen separaten, 48 m² großen Abstellraum mit eigenem Eingang und Fenster, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, aber nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers umgebaut werden kann.

Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein geräumiges, 58 m² großes Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche und freiem Meerblick, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und drei großzügige Terrassen. Die 53 m² große Terrasse bietet einen Panoramablick auf das Meer, die 30 m² große Terrasse ist als Sonnenterrasse eingerichtet, und die 20 m² große Terrasse verfügt über einen Grillplatz. Alle Terrassen bieten Meerblick. Die gesamte Etage ist klimatisiert und mit WLAN ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich drei Doppelzimmer, eines mit einem Doppelbett und zwei mit je zwei Einzelbetten. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, Klimaanlage, WLAN und Meerblick. Alle Fenster, einschließlich der Badezimmerfenster, sind mit Moskitonetzen ausgestattet.

Das Anwesen ist zudem mit einer Regenwassernutzungsanlage ausgestattet, die zur Bewässerung des Gartens und zur Pflege der Terrassen dient. Die nach modernen Standards erbaute und sofort bezugsfertige Villa am Meer bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit – sowohl als privater Wohnsitz als auch als hochwertige Kapitalanlage mit hohem Potenzial für die touristische Vermietung auf Korčula.