Kroatien, Dalmatien Küste, Makarska - Einzigartiges Steinanwesen mit 4 Gewerbeeinheiten, Einfamilienhaus und Wohnungen

Im Herzen von Makarska, in einer der begehrtesten und seltensten Lagen der Stadt, vereint dieses einzigartige Steinanwesen authentischen mediterranen Charme, außergewöhnliches Investitionspotenzial und seltene Nutzungsvielfalt.
Das Anwesen besteht aus vier Gewerbeeinheiten, von denen sich drei an der Vorderseite des Gebäudes und die vierte auf der gegenüberliegenden Seite befinden. Hinzu kommt ein Haupthaus mit einer Gesamtfläche von 200 m² sowie ein separates Hofhaus mit drei Wohnungen. Das Anwesen verfügt über zwei separate Eingänge, was seine Privatsphäre, Flexibilität und seinen Gesamtwert zusätzlich unterstreicht.
Was diese Immobilie so besonders macht, ist die seltene Kombination aus repräsentativem Wohnen, touristischen Vermietungsmöglichkeiten und Gewerbebetrieb in einem einzigen Objekt – insbesondere in einer Lage, die auf dem Markt kaum noch zu finden ist. Dies ist nicht nur ein Haus, sondern ein Raum mit vielfältigen Möglichkeiten, sowohl für einen privaten Käufer, der etwas wirklich Einzigartiges sucht, als auch für einen Investor, der den langfristigen Wert von Immobilien im Herzen von Makarska erkennt.

Authentische Steinarchitektur, ein charmantes Innenhofambiente und eine Raumaufteilung, die mehrere unabhängige Funktionseinheiten ermöglicht, schaffen den Eindruck einer privaten Oase mitten in der Stadt. Die Gewerbeeinheiten in bester Lage steigern die Attraktivität der Immobilie zusätzlich und bieten die Möglichkeit stabiler Einnahmen. Die Wohnbereiche mit Apartments bieten Komfort, Privatsphäre und eine optimale Raumausnutzung. Der Wohnbereich ist renovierungsbedürftig, die Gewerbeeinheiten können in vier weitere Apartments umgewandelt werden.

Die Immobilie wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft, sowohl innen als auch außen. Der Eigentümer überträgt außerdem die Nutzungsrechte an den Online-Plattformen und Websites, die zur Vermietung der Apartments während der Sommersaison genutzt werden.

Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die Folgendes suchen:
eine prestigeträchtige Adresse im Zentrum von Makarska, eine Immobilie mit Charakter, vielfältige Einkommensquellen und eine sichere Investition mit langfristigem Potenzial. Die Immobilie verfügt zudem über ein Zertifikat der Denkmalschutzbehörde.

Dank seiner südlichen Ausrichtung, des mediterranen Klimas, des Meerblicks, der Nähe zu zahlreichen Stränden und des pulsierenden Stadtzentrums mit touristischen Annehmlichkeiten wie Cafés, mediterranen Restaurants und anderen Einrichtungen stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl dar.