Kroatien, Dalmatien Küste, Omis - Baugrundstück mit Bestandsgebäude

Dieses äußerst wertvolle und strategisch günstig gelegene Baugrundstück (Zone M1) mit einer Gesamtfläche von 1.700 m² steht zum Verkauf. Es befindet sich in einer belebten und hervorragend angebundenen Lage im Großraum Split. Das Grundstück bietet ein hohes Investitionspotenzial und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Es ist großzügig geschnitten, funktional gestaltet und lässt sich gemäß der Zone M1 problemlos an verschiedene Projekte anpassen, ob Wohnbebauung oder Mischnutzung. Dank seiner Größe und Aufteilung ermöglicht es eine optimale Raumplanung, die ideale Positionierung zukünftiger Gebäude sowie die Errichtung zusätzlicher Einrichtungen wie Garten, Schwimmbad, Parkplatz oder Nebengebäude.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude mit einer Fläche von 160 m², das früher als Werkstatt genutzt wurde. Das Gebäude ist solide gebaut und bietet eine hervorragende Basis für Umbau, Sanierung oder Umwandlung in Wohn-, Gewerbe- oder Tourismusimmobilien. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Hauptstraße garantiert hohe Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit und optimale Verkehrsanbindung. Das Grundstück ist über eine Zufahrtsstraße erreichbar, und die Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe vorhanden – Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich direkt am Grundstück, was zukünftige Bauvorhaben erheblich vereinfacht.

Die Lage vereint die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens mit einer ruhigen Umgebung abseits des Großstadttrubels. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – Geschäften, Bildungseinrichtungen, Dienstleistungsbetrieben und Verkehrsknotenpunkten – steigert den Wert dieser Immobilie zusätzlich. Dank seiner außergewöhnlichen Lage, Größe und Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Grundstück ideal für den Bau eines modernen Einfamilienhauses, einer komfortablen Villa mit Pool zur touristischen Vermietung oder eines kombinierten Wohn- und Gewerbeprojekts. Das Grundstück ist lastenfrei und in einem klaren Grundbuch eingetragen.