Kroatien, Dalmatien Küste, Peljesac - Steinhaus und Weinhandlung

Mitten im Fischer- und Weinbauort Podobuče an der Südküste der Halbinsel Pelješac steht das größte und imposanteste Steinhaus des Ortes. Dieses einzigartige Anwesen liegt zwischen zwei der bekanntesten Weingüter Kroatiens, Postup und Dingač, und bietet die perfekte Kombination aus historischem Ambiente und exklusivem Investitionspotenzial. Es ist zehn Kilometer vom Ortskern von Orebić entfernt und über eine sechs Kilometer lange Asphaltstraße mit der Hauptstraße verbunden. So entsteht eine idyllische, aber dennoch gut erreichbare Oase. Der internationale Flughafen Dubrovnik ist 110 Kilometer entfernt.

Das Anwesen ist als exklusives Boutique-Hotel konzipiert, das gehobene Unterkünfte mit einem vielfältigen Weinangebot verbindet. Die beeindruckende vertikale Struktur umfasst ein 45 m² großes Untergeschoss mit repräsentativem Weinkeller und Aufenthaltsbereich, ein 22 m² großes Untergeschoss, ein großzügiges Erdgeschoss mit 105 m² sowie Obergeschosse mit jeweils 70 m² im ersten, 50 m² im zweiten und dritten Obergeschoss. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der luxuriösen Sonnenterrasse mit Swimmingpool direkt vor dem Haus. Zusammen mit der historischen, in einen offenen Wohnbereich umgewandelten Festung bietet sie einen spektakulären Blick auf das Meer, die sanft abfallenden Weinberge und die Altstadt. Die Renovierung ist in vollem Gange: Die Rohbauarbeiten sind abgeschlossen und die Struktur wurde unter Verwendung jedes einzelnen Originalsteins originalgetreu restauriert, um den ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu bewahren. Die Inneneinrichtung bietet dem neuen Eigentümer volle Gestaltungsfreiheit, da sich die Arbeiten derzeit in der Installationsphase für Sanitär- und Keramikinstallationen befinden. Hochwertige Materialien für die Einrichtung sind bereits gesichert, darunter 350 m² Bodenfliesen, dekorative Mosaike, Badezimmerausstattung, Klimaanlagen und die gesamte notwendige Poolausrüstung, was die Eröffnung deutlich beschleunigt. Das Haus liegt an einem Hang, der den Küstenteil der Siedlung mit dem hügeligen Teil verbindet und so mit den umliegenden Trockenmauern und dem nahegelegenen Kieselstrand, der nur 100 Meter entfernt über eine alte Steinstraße erreichbar ist, ein einzigartiges ästhetisches Gesamtbild ergibt.

Ein außergewöhnlicher Vorteil dieser Immobilie ist der private Parkplatz für 5 Fahrzeuge direkt am Eingang zur Altstadt. Die Parkplätze sind durch eine automatische Rampe gesichert, was einen entscheidenden infrastrukturellen Vorteil für den Empfang von Gästen und Besuchern der Weingalerie darstellt. Das Anwesen ist komplett mit Strom- und Wasseranschluss sowie einer eigenen, großvolumigen Zweikammer-Klärgrube ausgestattet. Dieses architektonische Juwel bietet die seltene Gelegenheit, ein Projekt zu übernehmen, das mit seiner Größe, seiner Tradition und seinen luxuriösen Annehmlichkeiten wie Swimmingpool und Weinkeller eine der schönsten Siedlungen an der Adriaküste prägt.