Kroatien, Dalmatien Küste, Primosten - Luxusapartment mit Meerblick – S6, erster Stock

Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines neuen, modernen Wohngebäudes, das insgesamt über 11 Wohnungen verfügt und mit einem Aufzug und einem Garagenplatz ausgestattet ist. Die Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 83,76 m².

 

Die Aufteilung umfasst einen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Wohnbereich mit integrierter Küche, Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zu einer Loggia. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz und ein Abstellraum im Keller des Gebäudes.

 

Technische Eigenschaften und Ausstattung:
Das Gebäude ist aus Stahlbeton errichtet, wobei die tragenden Wände innenliegend sind, während die Trennwände aus doppelten Knauf-Platten bestehen, die mit Mineralwolle gefüllt sind. Die Fassade ist mit 10 cm dicker Steinwolle wärmegedämmt und mit Silikatputz versehen.

 

Die Außenschreinerei besteht aus PVC-Profilen namhafter Hersteller (Aluplast, Kömmerling, Rehau, Gealan oder Veka), außen in Anthrazit und innen in Weiß. Es sind dreischichtiges IZO-Glas mit Argonfüllung, Moskitonetze und Aluminiumjalousien mit elektrischem Hebemechanismus eingebaut. Die Eingangstüren des Gebäudes sind aus Aluminium, verglast und in der Farbe Anthrazit.

 

Balkone und Loggien sind mit Glasgeländern aus dunklem Glas ausgestattet und die Bodenflächen sind mit rutschfesten Keramikfliesen belegt. Die Innenböden aller Räume, einschließlich der Badezimmer und des Wohnzimmers, sind mit 120 x 60 cm großen Keramikfliesen gepflastert.
Die Bäder sind mit Abdichtungen (SIKA, Rofix, Knauf) ausgeführt, mit Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, Armaturen von Grohe oder Hansgrohe sowie Einbauspülkästen der neuen Generation von GEBERIT ausgestattet. In den Bädern und Wohnräumen ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert.

 

Für Heizung und Kühlung sorgt eine Multi-Split-Inverter-Klimaanlage, für die Warmwasserbereitung steht ein elektrischer Ariston-Warmwasserbereiter zur Verfügung.

 

Bei den Innentüren handelt es sich um Hörmann Pro Line Modelle in Weiß (RAL 9016) mit Holzrahmen und Dekorkanten. Auch die Wohnungseingangstüren sind von Hörmann – einbruch- und feuerhemmend, mit Mehrfachverriegelung, Schall- und Wärmedämmung sowie der Möglichkeit zur elektronischen Öffnung.

 

Das Gebäude ist mit einem Aufzug vom Typ Schindler 3000 ausgestattet, der eine Tragfähigkeit von 675 kg und eine Kapazität von bis zu 9 Personen hat.

 

Projektphasen:
Geplante Fertigstellung der Bauarbeiten: Sommer 2026
Möglichkeit der Zahlung in Raten, abhängig vom Bauniveau
Der Investor ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem

 

Bei der Planung des Gebäudes wurde Wert auf zeitgenössische Architektur und funktionale Lösungen gelegt, wobei bewährte Baumaterialien zum Einsatz kamen. Die Raumaufteilung und die technische Ausstattung des Gebäudes sind an die Anforderungen des modernen Wohnens angepasst und gewährleisten gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre und einen langfristigen Nutzwert. Die Nähe zum Meer und die atemberaubende Aussicht machen dieses Anwesen zu einer seltenen und wertvollen Gelegenheit.