Kroatien, Dalmatien Inseln, Pag - Neue Villa mit Pool

Diese Luxusvilla befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Siedlung, nur 300 Meter vom kristallklaren Meer entfernt und bietet eine perfekte Kombination aus Ästhetik und Komfort.

 

Die Villa erstreckt sich über 220 m² Wohnfläche und ist von einem sorgfältig gestalteten Innenhof umgeben, der einen privaten Pool und eine Reihe von Einrichtungen zum Genießen und Entspannen umfasst.

 

Die Villa wurde aus hochwertigsten Materialien – einer soliden Stahlbetonkonstruktion und hochwertigen Ziegeln – gebaut und verfügt über ein Flachdach mit außergewöhnlicher Wärme- und Wasserbeständigkeit, während die Fassade mit Details aus Naturstein verziert ist.

 

Die Inneneinrichtung ist modern und hervorragend organisiert. Es besteht aus vier komfortablen Schlafzimmern mit en-suite Badezimmern, darunter das Hauptschlafzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer, das in einem offenen Grundriss mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, einer zusätzlichen Toilette, einem Technikraum und einem Abstellraum. Eine große Terrasse mit Glasgeländer (Spinnensystem) bietet einen freien Blick in die Natur, während der Kamin im Wohnzimmer einen Hauch von Wärme und Luxus verleiht.

 

Die Badezimmer sind mit hochwertigen Wandarmaturen ausgestattet und die Boden- und Wandbeläge bestehen aus Keramikfliesen von Marazzi. Dreischichtige Tischlerei in Anthrazitfarbe mit bronzenen Reflexen und integrierten Moskitonetzen sorgt für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Besonderes Augenmerk wurde auf die architektonische Lösung gelegt, die einen ungehinderten Blick auf das Meer ermöglicht – ohne Stütze.

Die Villa ist mit einem intelligenten Managementsystem ausgestattet, das eine Fernsteuerung über mobile Geräte ermöglicht. Die Daikin-Wärmepumpe der Energieklasse A*** sorgt für Heizung, Kühlung und Warmwasser, mit zusätzlicher Fußbodenheizung und Konvektoren. Die hervorragende Energieeffizienz (A++) wird durch eine erstklassige Isolierung bestätigt.

 

Der Außenbereich ist auf kompletten Komfort ausgelegt – er umfasst einen beheizten Pool mit automatischer Regelung, eine Sommerküche mit Grill, Induktionskochfeld und Spüle, eine Solardusche, einen Whirlpool und eine überdachte Pergola von 20 m². Ambientebeleuchtung und Vorbereitungen für Solarmodule tragen zur Atmosphäre bei.

 

Die Villa verfügt außerdem über zwei Parkplätze mit Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge, ein Videoüberwachungssystem und einen elektronischen Eingang – für Sicherheit, Privatsphäre und Komfort.

 

Nur 35 Autominuten vom nächsten Flughafen und der Autobahn entfernt, eignet sich dieses Anwesen ideal als luxuriöse Ferienresidenz oder als Investition im Top-Touristensegment.