Kroatien, Dalmatien Küste, Split-Bereich, Zrnovnica - Neue und helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit Garten - in der Nähe von Split und Omiš

Wir bieten eine attraktive Einzimmerwohnung mit 79,56 m², gelegen in einem Neubau in der ruhigen Umgebung von Tugare, nur wenige Autominuten von Split, Strožanac und Omiš entfernt. Das kleinere Gebäude mit insgesamt fünf Wohneinheiten bietet die ideale Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit aller städtischen Annehmlichkeiten.

 

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, Bad, WC und zwei überdachten Terrassen, die zu einem 70 m² großen privaten Garten führen – der perfekte Ort zum Entspannen oder Gärtnern. Die Südwestausrichtung sorgt das ganze Jahr über für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.

 

Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung, die Sanitäranlagen stammen von namhaften Herstellern (Geberit und ebenerdige Dusche). Eine 5,5 kW-Klimaanlage ist im Wohnungspreis inbegriffen, für ein zweites Gerät im Schlafzimmer sind zusätzliche Installationen vorbereitet. Kunden haben die Möglichkeit, zwischen Bodenbelägen – Keramik und Parkett – im Wert von bis zu 25 €/m² zu wählen, wobei für höherwertige Materialien ein Aufpreis möglich ist.

 

Die Errichtung des Gebäudes erfolgt nach modernen Standards, wobei der Schwerpunkt auf Langlebigkeit, Schallschutz und Energieeffizienz liegt. Die Fassade ist mit 10 cm dicker Steinwolle gedämmt, das Dach mit 20 cm Dämmung und die Böden mit bis zu 10 cm dickem Estrich und zusätzlicher Schalldämmung. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, aber jede Wohnung hat zwei private Parkplätze, die im Preis inbegriffen sind. Der Zugang wird über eine ferngesteuerte Rampe geregelt.

 

Die Sicherheit der Anlage wird durch Videoüberwachung und ein Alarmsystem erhöht. Das Gebäude ist aktuell an eine Biogrube angeschlossen, geplant ist jedoch der Anschluss an die öffentliche Kanalisation, der im September 2025 beginnen soll. Der Baubeginn ist für den 15. Oktober 2025 vorgesehen, die Fertigstellung und Bezug ist für Dezember 2026 geplant.

 

Der Verkauf erfolgt in Etappen: 40 % bei Vertragsunterzeichnung, 40 % nach Abschluss der ROH-BAU-Phase und die restlichen 20 % bei Fertigstellung und Übergabe der Wohnung.

 

Dieses Anwesen bietet eine hervorragende Gelegenheit für komfortables Wohnen in einer ruhigen Umgebung, ideal für diejenigen, die in der Nähe der Stadt und des Meeres sein möchten, aber auch die Privatsphäre, Sicherheit und Lebensqualität eines modernen Neubaus schätzen.