Kroatien, Dalmatien Küste, Split-Bereich, Zrnovnica - Zwei-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz

Zum Verkauf steht eine modern eingerichtete Zweizimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 80,30 m², gelegen im Erdgeschoss eines Neubaus im ruhigen Dorf Tugare, nur wenige Minuten von der Küste und städtischen Zentren wie Split, Strožanec und Omiš entfernt. Es ist ideal für diejenigen, die die Ruhe der natürlichen Umgebung genießen, aber auch alle Annehmlichkeiten in Reichweite haben möchten.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einer überdachten Terrasse und Loggia – perfekt zum Entspannen zu jeder Tageszeit. Die Südwestausrichtung sorgt für viel Tageslicht und Panoramaöffnungen verstärken den Eindruck von Offenheit und Verbundenheit mit der Umgebung zusätzlich.

Das Anwesen ist mit modernen Komfortlösungen ausgestattet, darunter Fußbodenheizung in den Badezimmern, Einbauspülkästen von Geberit und elegant gestaltete begehbare Duschkabinen. Im Preis inbegriffen ist eine 5,5 kW Klimaanlage, mit bereits eingebauter Vorbereitung für ein Zusatzgerät im Schlafzimmer. Kunden haben die Möglichkeit, die Inneneinrichtung individuell zu gestalten – sie können Keramik und Parkett bis zu einem Wert von 25 €/m² wählen, mit der Option, für luxuriösere Materialien einen Aufpreis zu zahlen.
Das Gebäude ist nach modernen Energieeffizienz- und Qualitätsstandards konzipiert:
• Fassade mit 10 cm Steinwolle gedämmt
• Dach mit 20 cm Wärmedämmung
• Fußböden mit Trittschalldämmung und 8-10 cm dickem Estrich
• Einbruch- und schalldichte Eingangstüren sowie hochwertige Innentüren
• Trennwände im Porotherm- oder Knauf-System, je nach Lage

Obwohl das Gebäude keinen Aufzug hat, verfügt jede Wohnung über zwei private Parkplätze, die im Preis inbegriffen sind. Hof und Parkplatz sind eingezäunt und durch eine ferngesteuerte Rampe geschützt, für zusätzliche Sicherheit sorgen eine Videoüberwachung und eine Alarmanlage. Die Biogrube ist derzeit in Betrieb, der Anschluss an die öffentliche Kanalisation ist für September 2025 geplant.
Geplanter Baubeginn: 15. Oktober 2025.
Voraussichtliche Fertigstellung und Bezug: Ende 2026.

Zahlungsmethode:
• 40 % bei Vertragsunterzeichnung
• 40 % nach Abschluss der ROH-BAU-Phase
• 20 % bei Übergabe der Wohnung

Dieses Anwesen bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und Ruhe – eine ideale Wahl für Familien, Paare oder alle, die ein hochwertiges Zuhause in unmittelbarer Nähe zum Meer und zur Natur suchen.