Immobilien zum Verkauf auf Dugi Otok
Suchen Sie die ideale Immobilie auf Dugi Otok? Dieses schöne Reiseziel ist bekannt für seine unberührte Natur, ruhige Buchten und kristallklares Meer, wodurch Dugi Otok ein perfekter Ort für Urlaub oder dauerhaftes Wohnen ist. Unser Angebot umfasst eine Vielzahl von Objekten, die Ihren Wünschen entsprechen, von modernen Villen mit Pools bis hin zu Wohnungen in attraktiven Lagen. Wenn Sie Ihre ideale Unterkunft oder eine Investitionsmöglichkeit finden möchten, sehen Sie sich unbedingt Villen oder Wohnungen in Kroatien an. Für diejenigen, die Immobilien in der Nähe von Marinas suchen, bieten wir eine große Auswahl an Objekten in Marina oder Čiovo. Zusätzlich umfasst unser Angebot Immobilien auf Pelješac, einer Halbinsel, die für ihre Schönheit und ruhige Umgebung bekannt ist. Was auch immer Ihre Wünsche sind, bei uns finden Sie Objekte, die es Ihnen ermöglichen, Ihre Vorstellungen vom perfekten Wohn- oder Urlaubsraum auf Dugi Otok oder an anderen attraktiven Orten in Kroatien zu verwirklichen.
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Häufig gestellte Fragen
Ausländische Staatsangehörige aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien in Kroatien auf die gleiche Weise wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländische Staatsangehörige aus Nicht-EU-Ländern können Immobilien in Kroatien nur dann erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: ein Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und die Zustimmung des Justizministeriums.
Grundsätzlich nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in Euro bezahlt werden. Bei Zahlung in einer Fremdwährung wandelt die Bank den Betrag in Euro um.
Die Steuerpflicht entsteht mit Abschluss des Kaufvertrags oder einer anderen Rechtstransaktion, die den Immobilienerwerb besiegelt. Der Notar ist verpflichtet, innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Kaufdokumente eine Kopie des Dokuments an das Finanzamt zu übermitteln. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die festgesetzte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung des Bescheids über die Festsetzung der Grunderwerbsteuer zu entrichten.
Ja, für kroatische Staatsbürger empfiehlt sich die Beglaubigung des Vertrags durch eine kroatische Auslandsvertretung. Für ausländische Staatsangehörige ist neben der notariellen Beglaubigung des Kaufvertrags durch einen Notar eine Apostille der im jeweiligen Land ausgestellten öffentlichen Urkunde erforderlich.
Eine Anzahlung dient als Sicherheit, die der Käufer an den Verkäufer leistet, um den Vertragsabschluss zu bestätigen und die Vertragserfüllung zu gewährleisten. In der Praxis wird die Anzahlung im Vorvertrag geleistet und beträgt üblicherweise 10 % des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung mit dem Gesamtkaufpreis verrechnet.
In Kroatien gilt ein einheitlicher Grundsteuersatz von 3 %. Die Steuerhöhe richtet sich nach dem Kaufpreis laut Kaufvertrag und der Bewertung durch das zuständige Finanzamt. Laut Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf den erhaltenen Bescheid nur einmal.