Immobilien zum Verkauf in Labin
Suchen Sie die ideale Immobilie in Kroatien, insbesondere Immobilien in Labin, die Ihre Wünsche nach einem ruhigen Leben, einem luxuriösen Urlaub oder einer profitablen Investition erfüllt? Unser Angebot umfasst verschiedene Objekte in attraktiven Lagen an der Adriaküste und im Landesinneren, mit besonderem Fokus auf Möglichkeiten rund um Labin. Ob Sie eine moderne Villa in Meeresnähe, eine geräumige Wohnung in neuem Bau oder ein Baugrundstück für Ihr zukünftiges Projekt suchen, Sie finden eine große Auswahl an Immobilien, die Ihren Bedürfnissen entsprechen. Hotels in Kroatien und Villen bieten zusätzliche Möglichkeiten für Investitionen und Geschäftsentwicklung, während Immobilien in Zadar und Rijeka ausgezeichnete Ziele für diejenigen darstellen, die im Herzen Dalmatiens oder Kvarners sein möchten. Unabhängig von Ihren Wünschen ermöglicht Ihnen unser Immobilienangebot, den perfekten Raum zum Wohnen, für den Urlaub oder als Geschäftsmöglichkeit zu finden, mit einfacher Anbindung an die wichtigsten Ziele und Attraktionen Kroatiens.
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Häufig gestellte Fragen
Ausländische Staatsangehörige aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien in Kroatien auf die gleiche Weise wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländische Staatsangehörige aus Nicht-EU-Ländern können Immobilien in Kroatien nur dann erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: ein Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und die Zustimmung des Justizministeriums.
Grundsätzlich nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in Euro bezahlt werden. Bei Zahlung in einer Fremdwährung wandelt die Bank den Betrag in Euro um.
Die Steuerpflicht entsteht mit Abschluss des Kaufvertrags oder einer anderen Rechtstransaktion, die den Immobilienerwerb besiegelt. Der Notar ist verpflichtet, innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Kaufdokumente eine Kopie des Dokuments an das Finanzamt zu übermitteln. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die festgesetzte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung des Bescheids über die Festsetzung der Grunderwerbsteuer zu entrichten.
Ja, für kroatische Staatsbürger empfiehlt sich die Beglaubigung des Vertrags durch eine kroatische Auslandsvertretung. Für ausländische Staatsangehörige ist neben der notariellen Beglaubigung des Kaufvertrags durch einen Notar eine Apostille der im jeweiligen Land ausgestellten öffentlichen Urkunde erforderlich.
Eine Anzahlung dient als Sicherheit, die der Käufer an den Verkäufer leistet, um den Vertragsabschluss zu bestätigen und die Vertragserfüllung zu gewährleisten. In der Praxis wird die Anzahlung im Vorvertrag geleistet und beträgt üblicherweise 10 % des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung mit dem Gesamtkaufpreis verrechnet.
In Kroatien gilt ein einheitlicher Grundsteuersatz von 3 %. Die Steuerhöhe richtet sich nach dem Kaufpreis laut Kaufvertrag und der Bewertung durch das zuständige Finanzamt. Laut Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf den erhaltenen Bescheid nur einmal.