Immobilien zum Verkauf auf Murter
Inseln wie Murter sind ein außergewöhnliches Ziel für alle, die Immobilien in Murter mit Meerblick und einem einzigartigen mediterranen Lebensstil suchen. Hier in Murter finden Sie eine breite Auswahl an Objekten, von luxuriösen Apartments mit Panoramablick bis hin zu modernen Villen mit Pool und privatem Strandzugang. Wenn Sie investieren oder das perfekte Zuhause an der Küste finden möchten, umfasst unser Angebot auch Villen, die Ihren Luxusansprüchen gerecht werden, sowie verschiedene Wohnungen, die authentischen mediterranen Charme ausstrahlen. Für diejenigen, die im Herzen Dalmatiens sein möchten, bieten wir auch Immobilien in Marina Dalmacija, bekannt für seine lebhafte Atmosphäre und die Nähe zu Naturschönheiten, oder in Makarska, das für seine schönen Strände und sein lebendiges Leben berühmt ist. Unabhängig von Ihren Wünschen bieten unsere Immobilien in Murter und Umgebung die Möglichkeit, den idealen Ort für Urlaub, Wohnen oder Investition gemäß Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu finden.
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Häufig gestellte Fragen
Ausländische Staatsangehörige aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien in Kroatien auf die gleiche Weise wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländische Staatsangehörige aus Nicht-EU-Ländern können Immobilien in Kroatien nur dann erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: ein Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und die Zustimmung des Justizministeriums.
Grundsätzlich nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in Euro bezahlt werden. Bei Zahlung in einer Fremdwährung wandelt die Bank den Betrag in Euro um.
Die Steuerpflicht entsteht mit Abschluss des Kaufvertrags oder einer anderen Rechtstransaktion, die den Immobilienerwerb besiegelt. Der Notar ist verpflichtet, innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Kaufdokumente eine Kopie des Dokuments an das Finanzamt zu übermitteln. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die festgesetzte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung des Bescheids über die Festsetzung der Grunderwerbsteuer zu entrichten.
Ja, für kroatische Staatsbürger empfiehlt sich die Beglaubigung des Vertrags durch eine kroatische Auslandsvertretung. Für ausländische Staatsangehörige ist neben der notariellen Beglaubigung des Kaufvertrags durch einen Notar eine Apostille der im jeweiligen Land ausgestellten öffentlichen Urkunde erforderlich.
Eine Anzahlung dient als Sicherheit, die der Käufer an den Verkäufer leistet, um den Vertragsabschluss zu bestätigen und die Vertragserfüllung zu gewährleisten. In der Praxis wird die Anzahlung im Vorvertrag geleistet und beträgt üblicherweise 10 % des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung mit dem Gesamtkaufpreis verrechnet.
In Kroatien gilt ein einheitlicher Grundsteuersatz von 3 %. Die Steuerhöhe richtet sich nach dem Kaufpreis laut Kaufvertrag und der Bewertung durch das zuständige Finanzamt. Laut Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf den erhaltenen Bescheid nur einmal.