Über uns
Wir helfen Ihnen, Ihr Zuhause in Kroatien zu finden!
Croatia-estate.com – Die Immobilienagentur Broker ist in allen Segmenten des Immobiliengeschäfts aktiv: Kauf, Verkauf und Vermietung von Häusern, Bau- und Agrarflächen, Wohnungen und Gewerbeimmobilien. Wir bieten Ihnen zudem eine exklusive Auswahl an Investitionsmöglichkeiten an der kroatischen Küste. Unser Angebot reicht von Baugrundstücken mit Baugenehmigung für Wohnungen, Villen oder Hotels bis hin zu kleinen Inseln. Erwähnenswert sind auch Grundstücke für den Bau großer Geschäftszentren in Split und Umgebung. Zahlreiche private Hotels und Neubauprojekte sind ebenfalls über unsere Agentur erhältlich.
Seit über dreißig Jahren hat sich Broker als eine der größten und renommiertesten Immobilienagenturen Kroatiens etabliert, mit einem besonderen Fokus auf die Betreuung ausländischer Investoren, die an Immobilien entlang der kroatischen Küste interessiert sind.
Unser Tätigkeitsfeld umfasst die gesamte dalmatinische Region, die Küste von Rijeka bis Dubrovnik inklusive aller Inseln, das dalmatinische Hinterland, Istrien und das kroatische Festland. Dank strategischer Partnerschaften mit renommierten in- und ausländischen Agenturen bieten wir unseren Kunden eine breite Auswahl an Immobilien und Zugang zu nahezu dem gesamten kroatischen Immobilienmarkt.
„Kroatien hat zwei überaus erfolgreiche Sommer hinter sich, in denen es von Lesern der Sunday Times und Lonely-Planet-Autoren gleichermaßen zum absoluten Lieblingsreiseziel für einen Mittelmeerurlaub gekürt wurde. Doch selbst wenn Sie das Land in den letzten ein, zwei Jahren besucht haben, haben Sie ihm wahrscheinlich noch nicht alle Facetten gezeigt.
Summer in Croatia, The Sunday Times, UK„
Abgeschlossene Transaktionen
Langjährige Erfahrung
est. 1994
Aktuelle Inserate
Angestellte Experten
Immobiliendienstleistungen
Unser Angebot umfasst über 5.000 aktive Objekte, die Sie über unsere Website finden. Nach der ersten Kontaktaufnahme per E-Mail laden wir Sie zu einem Besuch in Kroatien ein. Während Ihres Aufenthalts organisieren wir eine Besichtigung der ausgewählten Objekte und unterstützen Sie umfassend bei jedem Schritt des Buchungsprozesses.
Unsere Immobiliendienstleistungen umfassen:
- Detaillierte Marktanalyse und professionelle Beratung
- Rechtliche Sicherheit durch die Zusammenarbeit mit auf Immobilienrecht spezialisierten Anwälten
- Unterstützung bei der Verhandlung und dem Abschluss des Kaufvertrags
- Kundendienstleistungen wie die Organisation von Renovierungen, Gartenarbeiten oder Hausverwaltung
- Wir legen besonderen Wert auf die Vermarktung Ihrer Immobilien durch:
- Werbung auf den meistbesuchten nationalen und internationalen Portalen, inklusive Premium-Platzierungen und prominenten Anzeigen für maximale Sichtbarkeit
- Gezielte Marketingkampagnen (Banner, Newsletter, digitale Werbung) direkt für potenzielle Käufer
- Aktive Zusammenarbeit mit bewährten nationalen und internationalen Agenturen und Partnern, wodurch ein breiter, auch internationaler Kundenstamm erreicht wird
- Professionelle Präsentation Ihrer Immobilien, rechtliche Unterstützung und umfassende Betreuung des Kauf- und Verkaufsprozesses
Mit uns wird der Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Kroatien einfach, sicher und erfolgreich.
Kontaktieren Sie uns!
Haben Sie Fragen oder möchten Sie Ihre Immobiliensuche starten? Ob Kauf, Verkauf oder die Erkundung Ihrer Möglichkeiten – unser erfahrenes Maklerteam ist jederzeit für Sie da!
Häufig gestellte Fragen
Ausländische Staatsangehörige aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien in Kroatien auf die gleiche Weise wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländische Staatsangehörige aus Nicht-EU-Ländern können Immobilien in Kroatien nur dann erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: ein Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und die Zustimmung des Justizministeriums.
Grundsätzlich nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in Euro bezahlt werden. Bei Zahlung in einer Fremdwährung wandelt die Bank den Betrag in Euro um.
Die Steuerpflicht entsteht mit Abschluss des Kaufvertrags oder einer anderen Rechtstransaktion, die den Immobilienerwerb besiegelt. Der Notar ist verpflichtet, innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Kaufdokumente eine Kopie des Dokuments an das Finanzamt zu übermitteln. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die festgesetzte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung des Bescheids über die Festsetzung der Grunderwerbsteuer zu entrichten.
Ja, für kroatische Staatsbürger empfiehlt sich die Beglaubigung des Vertrags durch eine kroatische Auslandsvertretung. Für ausländische Staatsangehörige ist neben der notariellen Beglaubigung des Kaufvertrags durch einen Notar eine Apostille der im jeweiligen Land ausgestellten öffentlichen Urkunde erforderlich.
Eine Anzahlung dient als Sicherheit, die der Käufer an den Verkäufer leistet, um den Vertragsabschluss zu bestätigen und die Vertragserfüllung zu gewährleisten. In der Praxis wird die Anzahlung im Vorvertrag geleistet und beträgt üblicherweise 10 % des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung mit dem Gesamtkaufpreis verrechnet.
In Kroatien gilt ein einheitlicher Grundsteuersatz von 3 %. Die Steuerhöhe richtet sich nach dem Kaufpreis laut Kaufvertrag und der Bewertung durch das zuständige Finanzamt. Laut Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf den erhaltenen Bescheid nur einmal.
Die Steuer beträgt ebenfalls 3 %, sodass jeder Immobilienbesitzer beim Tausch 3 % des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie entrichtet.