Immobilien zum Verkauf auf Losinj
Suchen Sie den perfekten Ort für Ihr neues Zuhause oder Ihre Investition in der Stadt Losinj? Unser Immobilienangebot auf Losinj umfasst eine Vielzahl von Optionen, die all Ihre Wünsche und Bedürfnisse erfüllen. Die Insel Losinj ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, ihr mildes Klima und ihr reiches Kulturerbe und damit ein ideales Ziel zum Leben oder für den Urlaub. Ob Sie nach einem charmanten Haus mit Meerblick, einer modernen Wohnung im Stadtzentrum oder einer exklusiven Villa suchen, Sie werden eine große Auswahl an Immobilien finden, die Sie beeindrucken werden. Immobilien in Kroatien auf der Insel Losinj bieten die Möglichkeit, Ihre ideale Ecke an der Adria zu finden, egal ob Sie eine ruhige Umgebung oder eine lebhafte Atmosphäre wünschen. Zusätzlich ist die Insel berühmt für ihre Hotels und Unterkunftskapazitäten, was das Angebot für diejenigen, die in Hotels auf Losinj investieren möchten, weiter verbessert.
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Häufig gestellte Fragen
Ausländische Staatsangehörige aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien in Kroatien auf die gleiche Weise wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländische Staatsangehörige aus Nicht-EU-Ländern können Immobilien in Kroatien nur dann erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: ein Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und die Zustimmung des Justizministeriums.
Grundsätzlich nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in Euro bezahlt werden. Bei Zahlung in einer Fremdwährung wandelt die Bank den Betrag in Euro um.
Die Steuerpflicht entsteht mit Abschluss des Kaufvertrags oder einer anderen Rechtstransaktion, die den Immobilienerwerb besiegelt. Der Notar ist verpflichtet, innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Kaufdokumente eine Kopie des Dokuments an das Finanzamt zu übermitteln. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die festgesetzte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung des Bescheids über die Festsetzung der Grunderwerbsteuer zu entrichten.
Ja, für kroatische Staatsbürger empfiehlt sich die Beglaubigung des Vertrags durch eine kroatische Auslandsvertretung. Für ausländische Staatsangehörige ist neben der notariellen Beglaubigung des Kaufvertrags durch einen Notar eine Apostille der im jeweiligen Land ausgestellten öffentlichen Urkunde erforderlich.
Eine Anzahlung dient als Sicherheit, die der Käufer an den Verkäufer leistet, um den Vertragsabschluss zu bestätigen und die Vertragserfüllung zu gewährleisten. In der Praxis wird die Anzahlung im Vorvertrag geleistet und beträgt üblicherweise 10 % des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung mit dem Gesamtkaufpreis verrechnet.
In Kroatien gilt ein einheitlicher Grundsteuersatz von 3 %. Die Steuerhöhe richtet sich nach dem Kaufpreis laut Kaufvertrag und der Bewertung durch das zuständige Finanzamt. Laut Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf den erhaltenen Bescheid nur einmal.