Immobilien zum Verkauf in Umag
Suchen Sie die perfekte Immobilie zum Wohnen oder für den Urlaub in Umag? Unser Angebot umfasst eine Vielzahl von Immobilien in der attraktiven Stadt Umag und ruhigen Gegenden. Ob Sie eine ideale Wohnung in lebhaften Städten oder ein luxuriöses Haus oder eine Villa mit Meerblick suchen – Sie finden eine große Auswahl an Immobilien, die Ihren Wünschen und Möglichkeiten entsprechen. Wohnungen in Kroatien bieten vielfältige Optionen für alle, die Komfort und Nähe zum Meer suchen, während Häuser und Villen den Bedarf an Luxus und Privatsphäre decken. Wenn Sie Immobilien auf Inseln erkunden möchten, wie Brač oder Pašman, oder in beliebten Zielen wie Rovinj und der Umgebung von Umag, sind Sie hier richtig. Unser Angebot umfasst auch Immobilien in Split, die ideal sind für diejenigen, die eine Kombination aus Natur, Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen.
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Häufig gestellte Fragen
Ausländische Staatsangehörige aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien in Kroatien auf die gleiche Weise wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländische Staatsangehörige aus Nicht-EU-Ländern können Immobilien in Kroatien nur dann erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: ein Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und die Zustimmung des Justizministeriums.
Grundsätzlich nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in Euro bezahlt werden. Bei Zahlung in einer Fremdwährung wandelt die Bank den Betrag in Euro um.
Die Steuerpflicht entsteht mit Abschluss des Kaufvertrags oder einer anderen Rechtstransaktion, die den Immobilienerwerb besiegelt. Der Notar ist verpflichtet, innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Kaufdokumente eine Kopie des Dokuments an das Finanzamt zu übermitteln. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die festgesetzte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung des Bescheids über die Festsetzung der Grunderwerbsteuer zu entrichten.
Ja, für kroatische Staatsbürger empfiehlt sich die Beglaubigung des Vertrags durch eine kroatische Auslandsvertretung. Für ausländische Staatsangehörige ist neben der notariellen Beglaubigung des Kaufvertrags durch einen Notar eine Apostille der im jeweiligen Land ausgestellten öffentlichen Urkunde erforderlich.
Eine Anzahlung dient als Sicherheit, die der Käufer an den Verkäufer leistet, um den Vertragsabschluss zu bestätigen und die Vertragserfüllung zu gewährleisten. In der Praxis wird die Anzahlung im Vorvertrag geleistet und beträgt üblicherweise 10 % des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung mit dem Gesamtkaufpreis verrechnet.
In Kroatien gilt ein einheitlicher Grundsteuersatz von 3 %. Die Steuerhöhe richtet sich nach dem Kaufpreis laut Kaufvertrag und der Bewertung durch das zuständige Finanzamt. Laut Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf den erhaltenen Bescheid nur einmal.