O nama
Pomažemo Vam pronaći dom u Hrvatskoj!
Croatia-estate.com – Agencija za nekretnine Broker aktivna je u svim segmentima poslovanja s nekretninama: u kupnji, prodaji i najmu kuća, građevinskog i poljoprivrednog zemljišta, apartmana i poslovnih prostora. Također nudimo najbolji izbor investicijskih prilika na hrvatskoj obali. S ponudama koje se kreću od zemljišta s građevinskom dozvolom za apartmane, vile ili hotele do malih otoka na prodaju. Također vrijedi spomenuti zemljišta za izgradnju velikih poslovnih centara u Splitu i okolici. Mnogi privatni hoteli i off-plan projekti također su dostupni putem naše agencije.
Tijekom proteklih trideset godina, agencija za nekretnine Broker izgradila je reputaciju jedne od najvećih i najuglednijih agencija u Hrvatskoj, s posebnim naglaskom na pružanje usluga stranim investitorima zainteresiranim za nekretnine duž hrvatske obale.
Pokrivamo cijelu dalmatinsku regiju, obalu od Rijeke do Dubrovnika, uključujući sve otoke, do unutrašnjosti Dalmacije, Istre i kontinentalne Hrvatske. Zahvaljujući strateškim partnerstvima s renomiranim domaćim i stranim agencijama, svojim klijentima nudimo najširi mogući izbor nekretnina i pristup gotovo cijelom tržištu nekretnina u Hrvatskoj.
“Hrvatska je hit posljednjih par ljeta, i svi, od čitatelja Sunday Times-a do pisaca u Lonely Planet-u su glasovali da je Hrvatska njihov broj jedan, apsolutni favorit za Mediteranski odmor. Ali čak i ako ste je posjetili u posljednjih godinu ili dvije, malo vjerojatno da ste sve vidjeli.
Summer in Croatia, The Sunday Times, UK“
Gotovih transakcija
Godina iskustva
est. 1994
Aktualnih oglasa
Zaposlenih stučnjaka
Usluge u prometu nekretninama
Naša ponuda uključuje više od 5000 aktivnih nekretnina, dostupnih putem naše web stranice. Nakon početnog kontakta putem e-maila, pozivamo vas da posjetite Hrvatsku – tijekom vašeg boravka organizirat ćemo obilazak odabranih nekretnina i pružiti vam potpunu podršku kroz svaki korak procesa.
Naše usluge u vezi s nekretninama uključuju:
- Detaljan pregled tržišta i stručne savjete
- Pravna sigurnost kroz suradnju s odvjetnicima specijaliziranim za nekretnine
- Pomoć u pregovorima i zaključenju prodaje
- Postprodajne usluge, poput organiziranja renovacija, uređenja okoliša ili upravljanja nekretninama
- Posebnu pozornost posvećujemo promociji vaših nekretnina putem:
- Oglašavanja na najposjećenijim domaćim i međunarodnim portalima, uključujući premium pozicije i istaknute oglase koji osiguravaju visoku vidljivost
- Ciljanih marketinških kampanja (banneri, newsletteri, digitalne promocije) usmjerenih izravno potencijalnim kupcima
- Aktivne suradnje s provjerenim domaćim i stranim agencijama i partnerima, što osigurava pristup široj, uključujući i međunarodnu, bazi kupaca
- Profesionalne prezentacije nekretnina, pravna podrška i sveobuhvatno upravljanje procesom kupnje i prodaje
S nama, prodaja ili kupnja nekretnine u Hrvatskoj postaje jednostavan, siguran i uspješan proces.
Kontaktiraj nas!
Imate pitanja ili ste spremni započeti svoje putovanje s nekretninama? Bez obzira kupujete li, prodajete li ili istražujete svoje mogućnosti, naš tim iskusnih agenata tu je da vam pomogne – kontaktirajte nas u bilo koje vrijeme!
Često postavljena pitanja
Strani državljani država članica EU mogu kupovati nekretnine na isti način kao i hrvatski državljani. Strani državljani država izvan EU mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj uz kumulativno ispunjena dva uvjeta: sporazum o reciprocitetu s Republikom Hrvatskom i suglasnost Ministarstva pravosuđa.
U načelu ne. Svaka prodaja u Republici Hrvatskoj mora biti plaćena u EUR-ima. Ako se vrši plaćanje u stranoj valuti, banka će je pretvoriti u EUR-e.
Porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora ili drugog pravnog posla kojim se stječe nekretnina. Javni bilježnik je dužan dostaviti jednu kopiju dokumenta Poreznoj upravi u roku od 30 dana od potpisa na dokumentima o prodaji. Porezni obveznik je dužan platiti utvrđeni porez u roku od 15 dana od dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina.
Da, ako se radi o državljaninu Republike Hrvatske tada je najbolje ovjeriti ugovor u našem diplomatskom predstavništvu. Ako se radi o stranom državljaninu tada je uz ovjeru kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika potreban Apostille javne isprave izdane u toj državi.
Kapara je osiguranje koje kupac plaća prodavatelju kao znak da je ugovor sklopljen i sigurnost da će obveza biti ispunjena. U praksi se kapara daje na Predugovoru i obično iznosi 10% dogovorene kupoprodajne cijene. U slučaju ispunjenja ugovora, kapara se obračunava u ukupnom iznosu dogovorene kupoprodajne cijene.
Republika Hrvatska ima jedinstvenu stopu poreza na nekretnine od 3%. Iznos poreza utvrđuje se na temelju cijene iz ugovora o kupoprodaji i procjene nadležne porezne uprave. Prema zakonu, kupac plaća porez na primljeno rješenje samo jednom.
Porez također iznosi 3%, pa svaki vlasnik nekretnine plaća 3% procijenjene vrijednosti nekretnine za novu nekretninu prilikom zamjene.