Nekretnine na prodaju na Cresu
Tražite savršenu nekretninu za život ili odmor na hrvatskoj obali? Naša ponuda obuhvaća raznovrsne nekretnine koje se nalaze na atraktivnim lokacijama diljem Hrvatske, od mirnih otoka do živopisnih obalnih gradova. Bilo da želite kuću s bazenom i pogledom na more ili apartmansku kuću u blizini plaže, kod nas ćete pronaći idealnu opciju koja će zadovoljiti vaše želje i potrebe. Nekretnine u Hrvatskoj pružaju širok izbor luksuznih vila i kuća, dok apartmani predstavljaju savršen izbor za one koji traže udobnost i praktičnost u blizini mora. Ako ste zainteresirani za otoke, pogledajte našu ponudu nekretnina na otoku Vir ili na otoku Murter, gdje možete pronaći idealan spoj prirode i udobnosti. Bez obzira na odabranu lokaciju, naša ponuda uključuje kuće i vile s bazenima, apartmane uz more i druge atraktivne nekretnine koje će vam omogućiti da ostvarite svoje snove o savršenom domu ili investiciji na Jadranu.
Rezultati pretrage
Nema rezultata
Pokušaj ponovo.
Često postavljena pitanja
Strani državljani država članica EU mogu kupovati nekretnine na isti način kao i hrvatski državljani. Strani državljani država izvan EU mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj uz kumulativno ispunjena dva uvjeta: sporazum o reciprocitetu s Republikom Hrvatskom i suglasnost Ministarstva pravosuđa.
U načelu ne. Svaka prodaja u Republici Hrvatskoj mora biti plaćena u EUR-ima. Ako se vrši plaćanje u stranoj valuti, banka će je pretvoriti u EUR-e.
Porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora ili drugog pravnog posla kojim se stječe nekretnina. Javni bilježnik je dužan dostaviti jednu kopiju dokumenta Poreznoj upravi u roku od 30 dana od potpisa na dokumentima o prodaji. Porezni obveznik je dužan platiti utvrđeni porez u roku od 15 dana od dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina.
Da, ako se radi o državljaninu Republike Hrvatske tada je najbolje ovjeriti ugovor u našem diplomatskom predstavništvu. Ako se radi o stranom državljaninu tada je uz ovjeru kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika potreban Apostille javne isprave izdane u toj državi.
Kapara je osiguranje koje kupac plaća prodavatelju kao znak da je ugovor sklopljen i sigurnost da će obveza biti ispunjena. U praksi se kapara daje na Predugovoru i obično iznosi 10% dogovorene kupoprodajne cijene. U slučaju ispunjenja ugovora, kapara se obračunava u ukupnom iznosu dogovorene kupoprodajne cijene.
Republika Hrvatska ima jedinstvenu stopu poreza na nekretnine od 3%. Iznos poreza utvrđuje se na temelju cijene iz ugovora o kupoprodaji i procjene nadležne porezne uprave. Prema zakonu, kupac plaća porez na primljeno rješenje samo jednom.