Nekretnine na prodaju na Dugom Otoku
Tražite li idealnu nekretninu na Dugom otoku? Ova prekrasna destinacija poznata je po netaknutoj prirodi, mirnim uvalama i kristalno čistom moru, što Dugi otok čini savršenim mjestom za odmor ili stalni boravak. Naša ponuda uključuje razne nekretnine koje zadovoljavaju vaše želje, od modernih vila s bazenima do apartmana na atraktivnim lokacijama. Ako želite pronaći idealan smještaj ili investicijsku priliku, svakako pogledajte vile ili apartmane u Hrvatskoj. Za one koji traže nekretnine u blizini marina, nudimo širok izbor nekretnina u Marini ili na Čiovu. Također, naša ponuda uključuje nekretnine na Pelješcu, poluotoku poznatom po ljepoti i mirnom okruženju. što god priželjkujete, s nama ćete pronaći nekretnine koje će vam omogućiti ostvarenje ideje o savršenom prostoru za život ili odmor na Dugom otoku ili drugim atraktivnim lokacijama u Hrvatskoj.
Rezultati pretrage
Često postavljena pitanja
Strani državljani država članica EU mogu kupovati nekretnine na isti način kao i hrvatski državljani. Strani državljani država izvan EU mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj uz kumulativno ispunjena dva uvjeta: sporazum o reciprocitetu s Republikom Hrvatskom i suglasnost Ministarstva pravosuđa.
U načelu ne. Svaka prodaja u Republici Hrvatskoj mora biti plaćena u EUR-ima. Ako se vrši plaćanje u stranoj valuti, banka će je pretvoriti u EUR-e.
Porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora ili drugog pravnog posla kojim se stječe nekretnina. Javni bilježnik je dužan dostaviti jednu kopiju dokumenta Poreznoj upravi u roku od 30 dana od potpisa na dokumentima o prodaji. Porezni obveznik je dužan platiti utvrđeni porez u roku od 15 dana od dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina.
Da, ako se radi o državljaninu Republike Hrvatske tada je najbolje ovjeriti ugovor u našem diplomatskom predstavništvu. Ako se radi o stranom državljaninu tada je uz ovjeru kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika potreban Apostille javne isprave izdane u toj državi.
Kapara je osiguranje koje kupac plaća prodavatelju kao znak da je ugovor sklopljen i sigurnost da će obveza biti ispunjena. U praksi se kapara daje na Predugovoru i obično iznosi 10% dogovorene kupoprodajne cijene. U slučaju ispunjenja ugovora, kapara se obračunava u ukupnom iznosu dogovorene kupoprodajne cijene.
Republika Hrvatska ima jedinstvenu stopu poreza na nekretnine od 3%. Iznos poreza utvrđuje se na temelju cijene iz ugovora o kupoprodaji i procjene nadležne porezne uprave. Prema zakonu, kupac plaća porez na primljeno rješenje samo jednom.