Nekretnine na prodaju na Lošinju
Tražite li savršeno mjesto za vaš novi dom ili investiciju na otoku Lošinju? Naša ponuda nekretnina na Lošinju uključuje razne opcije koje će zadovoljiti sve vaše želje i potrebe. Otok Lošinj poznat je po prirodnim ljepotama, blagoj klimi i bogatoj kulturnoj baštini, što ga čini idealnom destinacijom za život ili odmor. Bilo da tražite šarmantnu kuću s pogledom na more, moderan apartman u centru grada, ili ekskluzivnu vilu, pronaći ćete širok izbor nekretnina koje će vas očarati. Nekretnine u Hrvatskoj na otoku Lošinju nude priliku da pronađete svoj idealni kutak na Jadranu, bilo da želite mirno okruženje ili živahnu atmosferu. Dodatno, otok je poznat po hotelima i smještajnim kapacitetima, što dodatno obogaćuje ponudu za one koji žele ulagati u lošinjske hotele.
Rezultati pretrage
Često postavljena pitanja
Strani državljani država članica EU mogu kupovati nekretnine na isti način kao i hrvatski državljani. Strani državljani država izvan EU mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj uz kumulativno ispunjena dva uvjeta: sporazum o reciprocitetu s Republikom Hrvatskom i suglasnost Ministarstva pravosuđa.
U načelu ne. Svaka prodaja u Republici Hrvatskoj mora biti plaćena u EUR-ima. Ako se vrši plaćanje u stranoj valuti, banka će je pretvoriti u EUR-e.
Porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora ili drugog pravnog posla kojim se stječe nekretnina. Javni bilježnik je dužan dostaviti jednu kopiju dokumenta Poreznoj upravi u roku od 30 dana od potpisa na dokumentima o prodaji. Porezni obveznik je dužan platiti utvrđeni porez u roku od 15 dana od dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina.
Da, ako se radi o državljaninu Republike Hrvatske tada je najbolje ovjeriti ugovor u našem diplomatskom predstavništvu. Ako se radi o stranom državljaninu tada je uz ovjeru kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika potreban Apostille javne isprave izdane u toj državi.
Kapara je osiguranje koje kupac plaća prodavatelju kao znak da je ugovor sklopljen i sigurnost da će obveza biti ispunjena. U praksi se kapara daje na Predugovoru i obično iznosi 10% dogovorene kupoprodajne cijene. U slučaju ispunjenja ugovora, kapara se obračunava u ukupnom iznosu dogovorene kupoprodajne cijene.
Republika Hrvatska ima jedinstvenu stopu poreza na nekretnine od 3%. Iznos poreza utvrđuje se na temelju cijene iz ugovora o kupoprodaji i procjene nadležne porezne uprave. Prema zakonu, kupac plaća porez na primljeno rješenje samo jednom.