Nekretnine na prodaju na Silbi
Tražite idealnu nekretninu na atraktivnim lokacijama Hrvatske? Naša ponuda obuhvaća raznovrsne nekretnine koje se nalaze na prelijepim otocima i obalnim područjima, pružajući vam mogućnost da pronađete savršeni prostor za život, odmor ili investiciju. Bilo da želite nekretnine u Hrvatskoj s pogledom na more, na mirnoj lokaciji ili u blizini urbanih centara, kod nas ćete pronaći širok izbor opcija. Hrvatska vile i hoteli dostupni su za one koji traže luksuzne i ekskluzivne nekretnine, dok su nekretnine u Splitu i nekretnine u Poreču idealne za one koji žele živjeti ili ulagati u poznatim destinacijama. Naša ponuda uključuje zemljišta na iznimnim lokacijama, poput poljoprivrednih zemljišta na otocima ili građevinskih parcela u blizini mora, omogućavajući vam da ostvarite svoje ideje o savršenom prostoru za život ili odmor. Bez obzira na vaše želje, kod nas ćete pronaći nekretnine koje će zadovoljiti vaše potrebe i pružiti vam mogućnost da uživate u ljepotama hrvatske obale i otoka.
Rezultati pretrage
Nema rezultata
Pokušaj ponovo.
Često postavljena pitanja
Strani državljani država članica EU mogu kupovati nekretnine na isti način kao i hrvatski državljani. Strani državljani država izvan EU mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj uz kumulativno ispunjena dva uvjeta: sporazum o reciprocitetu s Republikom Hrvatskom i suglasnost Ministarstva pravosuđa.
U načelu ne. Svaka prodaja u Republici Hrvatskoj mora biti plaćena u EUR-ima. Ako se vrši plaćanje u stranoj valuti, banka će je pretvoriti u EUR-e.
Porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora ili drugog pravnog posla kojim se stječe nekretnina. Javni bilježnik je dužan dostaviti jednu kopiju dokumenta Poreznoj upravi u roku od 30 dana od potpisa na dokumentima o prodaji. Porezni obveznik je dužan platiti utvrđeni porez u roku od 15 dana od dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina.
Da, ako se radi o državljaninu Republike Hrvatske tada je najbolje ovjeriti ugovor u našem diplomatskom predstavništvu. Ako se radi o stranom državljaninu tada je uz ovjeru kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika potreban Apostille javne isprave izdane u toj državi.
Kapara je osiguranje koje kupac plaća prodavatelju kao znak da je ugovor sklopljen i sigurnost da će obveza biti ispunjena. U praksi se kapara daje na Predugovoru i obično iznosi 10% dogovorene kupoprodajne cijene. U slučaju ispunjenja ugovora, kapara se obračunava u ukupnom iznosu dogovorene kupoprodajne cijene.
Republika Hrvatska ima jedinstvenu stopu poreza na nekretnine od 3%. Iznos poreza utvrđuje se na temelju cijene iz ugovora o kupoprodaji i procjene nadležne porezne uprave. Prema zakonu, kupac plaća porez na primljeno rješenje samo jednom.