Croazia, Costa Dalmazia, Vodice - Isola di Kaprije - Villa in costruzione in posizione eccellente

Situata su una delle più belle isole della Dalmazia, questa lussuosa villa a risparmio energetico fonde perfettamente design contemporaneo, materiali di prima qualità e un’autentica atmosfera mediterranea.
Progettata per massimizzare la luce naturale e le viste panoramiche sul mare, la villa presenta ampie pareti in vetro che cancellano i confini tra spazi interni ed esterni. Un’estetica minimalista, materiali di alta qualità e interni accuratamente progettati creano un’atmosfera di esclusività e comfort.
Con una superficie netta totale di 192 m², la villa si estende su tre livelli, garantendo il perfetto equilibrio tra privacy e spaziosità:
PIANO TERRA
L’ingresso conduce a tre spaziose camere da letto, ciascuna con bagno privato e terrazza privata. L’accesso diretto alle terrazze del giardino migliora ulteriormente il collegamento con l’ambiente naturale circostante, garantendo una privacy completa.
PRIMO PIANO
Il fulcro di questo livello è un ampio soggiorno con vista panoramica sul mare. Adiacente si trova la quarta camera da letto con bagno privato e terrazza. Un’area lounge esterna, una spaziosa terrazza e una piscina a sfioro creano l’ambiente perfetto per il relax all’aria aperta.
SECONDO PIANO
La cucina e la sala da pranzo sono collegate senza soluzione di continuità a terrazze coperte e scoperte, offrendo viste ininterrotte sul mare e sull’isola, offrendo un’esperienza di vita unica in armonia con la natura.

I dintorni della villa sono progettati con un’enfasi sugli elementi naturali e sulla privacy, preservando al contempo l’autentico paesaggio dell’isola. Piante autoctone e giardini aromatici migliorano ulteriormente l’armonia con l’ambiente.
Un campo da tennis è previsto per la parte rimanente del terreno. CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE:
• Due posti auto all’aperto
• Piscina a sfioro (10×5 m)
• Impianto solare sul tetto
• Superfici esterne rivestite in teak
• Riscaldamento e raffreddamento tramite pompe di calore
• Riscaldamento a pavimento
• Serramenti in PVC con finestre con doppi vetri isolanti
• Ringhiere della terrazza in acciaio inox e vetro di sicurezza laminato
La villa ha ottenuto tutti i permessi necessari e alcuni elementi di design possono essere personalizzati in base alle preferenze dell’acquirente, consentendo la personalizzazione dei dettagli di finitura e del paesaggio. Viene venduta completamente arredata, pronta per l’immediato trasloco con un concetto “chiavi in ​​mano”.
ISOLA DI KAPRIJE – UN GEMMA NASCOSTO DELL’ADRIATICO
Kaprije è un’isola senza auto, rinomata per le sue acque cristalline, l’autentica atmosfera isolana e la natura incontaminata. Incastonata tra due parchi nazionali, Kornati e Krka, offre il rifugio perfetto per chi cerca pace ed esclusività pur rimanendo facilmente accessibile dalla terraferma (10 minuti di barca da Vodice o Tribunj). La baia naturalmente riparata di Kaprije è un ancoraggio preferito dai marinai e un rifugio ideale per coloro che apprezzano la vita lussuosa su un’isola.