Dopo oltre 25 anni di lavoro sulle vendite immobiliari sulla costa croata, abbiamo acquisito una preziosa esperienza.
La pubblicità standard delle agenzie immobiliari è comune e i risultati dipendono da diversi fattori:
– pulire la proprietà
– prezzo realistico
– abilità dell’agenzia
Ci sono alcuni altri fattori, ma questi tre sono i più importanti.
Nel modo attuale di vendita di immobili, a causa del modo di lavoro non regolamentato e non europeo delle agenzie, è impossibile divulgare tutti i dettagli della proprietà in vendita. Le proprietà sono pubblicizzate attraverso le agenzie immobiliari, sia legali che illegali, segretamente e senza le posizioni esatte. Le agenzie non sono da biasimare, perché in questo modo vogliono semplicemente disabilitare la concorrenza, o anche gli stessi acquirenti, che potrebbero, attraverso le informazioni pubblicizzate principalmente su internet, contattare il venditore senza la partecipazione di una particolare agenzia che pubblicizzava la vendita di il settore immobiliare. Ci sono molti esempi di questo tipo nella pratica.
Pertanto, offriamo ai venditori una vendita più veloce, migliore e più efficiente dei beni immobili. È la vendita di proprietà esclusiva, che è normale nell’UE e nel resto del mondo.
La mera esclusività, come era stata finora, non significa nulla. Alcune agenzie che avevano l’esclusività con il venditore, si vantavano solo di quell’esclusività e non facevano altro. Per non offendere i nostri colleghi, ci sono alcune eccezioni.
Dirai che è un fatto noto, niente di nuovo, ma lascia che ti spieghi tutti i vantaggi di un tale modo di vendita, se è fatto correttamente.
Tutti i vantaggi della vendita esclusiva di immobili:
– l’immobile è pubblicizzato, in accordo con il proprietario, con tutte le informazioni specifiche, le fotografie, la posizione esatta, il prezzo esatto
– è nel migliore interesse l’agenzia che ha l’esclusività di mettere un massimo sforzo in quella vendita
– includere e informare sulla vendita di tutti i partner in Europa e nel mondo
– includere e informare tutte le agenzie locali, considerate di qualità e professionali
– includere, se necessario, le agenzie suggerite dall’acquirente
Che cosa significa per il venditore:
– il venditore ha un contatto solo con una agenzia, tutto il resto è la preoccupazione dell’agenzia che ha l’esclusività
– la commissione è sempre la stessa, non ci sono costi aggiuntivi
– non è necessario offrire immobili alle altre agenzie
– il venditore è sicuro che qualcuno in realtà metterà lo sforzo nella vendita
– Non ci sono differenze nei prezzi pubblicizzati da diverse agenzie
– nel momento in cui il venditore decide di cambiare i termini, è necessario informare solo un’agenzia, e il resto è la preoccupazione di quell’agenzia
Credo che ci siano abbastanza ragioni per questo modo di lavorare. È solo la questione del tempo e l’iniziativa degli uffici legali, per rendere questo modo di lavorare una pratica comune piuttosto che l’eccezione alla regola.
Il venditore deve solo scegliere un’agenzia che consideri seria e professionale. Una delle opzioni che offriamo è la nostra agenzia e, come nostro vantaggio, menzioniamo:
– Siamo una delle prime agenzie nella regione
– abbiamo registrato il primo cittadino straniero come proprietario immobiliare sull’isola di Brac, nel 1995, quando tutti (gli avvocati) dissero che era impossibile fare
– Abbiamo il nostro sito web dal 1995, quando la maggior parte delle persone in Croazia non sapeva nulla di internet
– come agenzia indipendente, offriamo la più ampia selezione di immobili
– come agenzia indipendente, abbiamo il maggior numero di visite al nostro sito web da parte di cittadini stranieri
– Il nostro sito web è disponibile in 12 lingue diverse
– abbiamo partner in tutta Europa e nel mondo: Inghilterra, Irlanda, Svezia, Norvegia, Finlandia, Germania, Austria, Francia, Italia, Slovacchia, Repubblica Ceca, Polonia, Ungheria, Russia, Stati Uniti, Canada, Emirati Arabi Uniti, Cina …
– Abbiamo partner in Croazia, che sappiamo essere affidabili e professionali
Riteniamo che questo sia più che sufficiente. Anche se non sceglierai noi, ma qualche altra agenzia, saremo lieti che questo testo abbia avuto un’influenza su di te e che, infine, il mercato immobiliare inizi a essere regolamentato.
Cari venditori ,
Se vuoi offrirci la tua proprietà in vendita, compila il seguente FORM.
