Après plus de 25 années de travail sur les ventes immobilières sur la côte croate, nous avons acquis une expérience précieuse.
La publicité standard par les agences immobilières est commune, et les résultats dépendent de plusieurs facteurs:
– Propreté de la propriété
– prix réaliste
– capacité de l’agence
Il y a quelques facteurs supplémentaires, mais ces trois sont les plus importants.
En ce qui concerne la vente immobilière actuelle, en raison du mode de travail non réglementé et non européen des agences, il est impossible de divulguer tous les détails de la propriété à vendre. Les propriétés sont annoncées à travers les agences immobilières, à la fois légales et illégales, secrètement et sans les emplacements exacts. Les agences ne sont pas à blâmer, parce qu’elles veulent simplement désactiver la concurrence, ou même les acheteurs eux-mêmes, qui pourraient, grâce aux informations publiées sur Internet, contacter le vendeur sans la participation d’une agence qui a annoncé la vente de l’immobilier. Il existe de nombreux exemples de ce type dans la pratique.
Par conséquent, nous offrons aux vendeurs une vente plus rapide, meilleure et plus efficace des biens immobiliers. C’est la vente de propriété exclusive, ce qui est normal dans l’UE et dans le reste du monde.
La simple exclusivité, telle qu’elle était jusqu’ici, ne signifie rien. Certaines agences qui avaient l’exclusivité avec le vendeur, ne se sont vantées de cette exclusivité, et n’ont rien fait d’autre. Pour ne pas offenser nos collègues, il y a quelques exceptions.
Vous direz que c’est un fait connu, rien de nouveau, mais permettez-moi de vous expliquer tous les avantages d’un tel mode de vente, s’il est correctement fait.
Tous les avantages de la vente immobilière exclusive:
– le bien immobilier est annoncé, en accord avec le propriétaire, avec toutes les informations spécifiques, les photographies, l’emplacement exact, le prix exact demandé
– il est dans le meilleur intérêt de l’agence qui a l’exclusivité de mettre un maximum d’effort dans cette vente
– inclure et informer sur la vente tous les partenaires en Europe et dans le monde
– inclure et informer toutes les agences locales, considérées de qualité et professionnelles
– inclure, si nécessaire, les agences proposées par l’acheteur
Qu’est-ce que cela signifie pour le vendeur:
– le vendeur n’a de contact qu’avec une agence, tout le reste est la préoccupation de l’agence qui a l’exclusivité
– la commission est toujours la même, il n’y a pas de frais supplémentaires
– il n’est pas nécessaire d’offrir des biens immobiliers aux autres agences
– le vendeur est sûr que quelqu’un mettra réellement l’effort dans la vente
– il n’y a pas de différences de prix annoncées par différentes agences
– au moment où le vendeur décide de changer les conditions, il est nécessaire d’informer une seule agence, et le reste est la préoccupation de cette agence
Je crois qu’il y a suffisamment de raisons pour cette façon de travailler. Ce n’est que la question du temps et de l’initiative des agences juridiques que de faire de ce mode de travail une pratique commune plutôt que l’exception à la règle.
Le vendeur n’a qu’à choisir une agence qu’il considère sérieuse et professionnelle. L’une des options que nous offrons est notre agence, et comme notre avantage, mentionnons:
– Nous sommes l’une des premières agences dans la région
– nous avons enregistré le premier ressortissant étranger en tant que propriétaire de l’île de Brac en 1995, lorsque tout le monde (les avocats) a dit qu’il était impossible de le faire
– Nous avons notre site Web depuis 1995, quand la plupart des gens en Croatie ne savaient rien à propos d’Internet
– En tant qu’agence indépendante, nous offrons la plus grande sélection de biens immobiliers
– En tant qu’agence indépendante, nous avons le plus grand nombre de visites sur notre site Web par les ressortissants étrangers
– notre site web est disponible en 12 langues différentes
– Nous avons des partenaires dans toute l’Europe et le monde: Angleterre, Irlande, Suède, Norvège, Finlande, Allemagne, Autriche, France, Italie, Slovaquie, République Tchèque, Pologne, Hongrie, Russie, États-Unis, Canada, Emirats Arabes Unis, Chine …
– Nous avons des partenaires en Croatie, que nous savons être fiables et professionnels
Nous croyons que c’est plus que suffisant. Même si vous ne nous choisissez pas, mais une autre agence, nous serons heureux que ce texte ait eu une influence sur vous, et que finalement, le marché immobilier commence à être réglementé.
Chers vendeurs ,
Si vous souhaitez nous proposer votre bien à vendre, remplissez le FORMULAIRE suivant.
