Po více než 25 letech práce na prodeji nemovitostí na chorvatském pobřeží získali cenné zkušenosti.
Standardní inzerce realitních kanceláří je běžná a výsledky závisí na několika faktorech:
– čisté vlastnictví
– realistická cena
– schopnost agentury
Existuje několik dalších faktorů, ale tyto tři jsou nejdůležitější.
V současném způsobu prodeje nemovitostí je kvůli neregulovanému a neevropskému způsobu práce agentur nemožné zveřejnit všechny detaily nemovitosti k prodeji. Tyto nemovitosti jsou inzerovány prostřednictvím realitních kanceláří, a to jak legálních, tak i nelegálních, tajně a bez přesných míst. Agentury nemají vinu, protože tak chtějí zakázat soutěž, dokonce i samotné kupující, kteří by prostřednictvím informací inzerovaných převážně na internetu mohli kontaktovat prodejce bez účasti konkrétní agentury, která inzerovala prodej nemovitosti. V praxi existuje mnoho takových příkladů.
Proto nabízíme prodejcům rychlejší, lepší a efektivnější prodej nemovitostí. Jedná se o exkluzivní prodej nemovitostí, který je normální v EU i ve zbytku světa.
Pouhá exkluzivita, jak tomu bylo dosud, neznamená nic. Některé agentury, které měly s prodávajícím exkluzivitu, se chlubily touto exkluzivitou a nedělaly nic jiného. Nepoškozujte naše kolegy, existují určité výjimky.
Říkáte, že je to známá skutečnost, nic nového, ale dovolte mi vysvětlit vám všechny výhody takového způsobu prodeje, pokud je to správně provedeno.
Všechny výhody výlučného prodeje nemovitostí:
– nemovitost je inzerována po dohodě s majitelem se všemi konkrétními informacemi, fotografiemi, přesným umístěním, přesně požadovanou cenou
– je to v nejlepším zájmu agentury, která má výlučnost k tomu, aby do tohoto prodeje vynaložila maximální úsilí
– zahrnout a informovat o prodeji všech partnerů v Evropě a ve světě
– zahrnout a informovat všechny místní agentury, které jsou považovány za kvalitní a profesionální
– v případě potřeby zahrnout agentury navrhované kupujícím
Co pro prodejce znamená:
– prodávající má kontakt pouze s jednou agenturou, zbytek je záležitostí agentury, která má exkluzivitu
– provize jsou vždy stejné, bez dalších nákladů
– není třeba nabízet nemovitost ostatním agenturám
– prodávající je přesvědčen, že někdo skutečně vynaloží úsilí na prodej
– neexistují žádné rozdíly v cenách nabízených různými agenturami
– v okamžiku, kdy se prodávající rozhodne změnit podmínky, je nutné informovat pouze jednu agenturu a zbytek je záležitostí této agentury
Domnívám se, že existuje dostatek důvodů pro tento způsob práce. Je pouze otázkou času a iniciativy právních agentur, aby se tento způsob práce stal spíše běžnou praxí než výjimkou z pravidla.
Prodávající si musí vybrat pouze agenturu, kterou považuje za vážnou a profesionální. Jednou z možností, kterou nabízíme, je naše agentura a jako výhoda nám dovolte uvést:
– jsme jedním z prvních agentur v regionu
– jsme zaregistrovali prvního cizince jako vlastníka nemovitosti na ostrově Brač v roce 1995, kdy všichni (advokáti) uvedli, že to není možné
– máme internetovou stránku od roku 1995, kdy většina lidí v Chorvatsku nevěděla nic o internetu
– jako nezávislá agentura nabízíme největší výběr nemovitostí
– jako nezávislá agentura, máme největší počet návštěv našich webových stránek cizinci
– naše webové stránky jsou k dispozici ve 12 různých jazycích
– máme partnerů po celé Evropě a ve světě: Anglie, Irsko, Švédsko, Norsko, Finsko, Německo, Rakousko, Francie, Itálie, Slovensko, Česká republika, Polsko, Maďarsko, Rusko, USA, Kanada, Spojené arabské emiráty, Čína …
– máme partnerů v Chorvatsku, o kterých víme, že jsou spolehliví a profesionální
Věříme, že je to víc než dost. I kdybyste nás nevybrali, ale nějakou jinou agenturu, budeme rádi, že tento text má na vás vliv a že konečně se trh s nemovitostmi začne regulovat.
Vážení prodejci ,
Pokud nám chcete nabídnout nemovitost k prodeji, vyplňte prosím následující Formulář.
