Efter mer än 25 års arbete med försäljning av fastigheter på kroatiska kusten har vi fått värdefull erfarenhet.
Fastighetsmäklarnas standardreklam är vanligt, och resultaten beror på flera faktorer:
– rent ägande
– realistiskt pris
– agenturförmåga
Det finns några fler faktorer, men dessa tre är de viktigaste.
På nuvarande sätt att sälja fastigheter, på grund av myndigheternas oreglerade och icke-europeiska arbetssätt, är det omöjligt att avslöja alla detaljer i fastigheten till salu. Fastigheterna är annonserade via fastighetsmäklare, både juridiska och olagliga, hemligt och utan de exakta platserna. Byrån är inte skyldig, för det sättet vill de bara avaktivera tävlingen, eller till och med köparna själva, som via de uppgifter som annonseras mestadels på internet kan kontakta säljaren utan att en särskild byrå deltar som annonserade försäljningen av fastigheten. Det finns många sådana exempel i praktiken.
Därför erbjuder vi säljare en snabbare, bättre och effektivare försäljning av fastigheterna. Det är den exklusiva fastighetsförsäljningen, som är normal i EU och i resten av världen.
Den enda exklusiviteten, som den hade varit så långt, betyder inte någonting. En del myndigheter som hade exklusivitet med säljaren, pralade bara på den exklusiviteten och gjorde inget annat. Att inte förolämpa våra kollegor, det finns några undantag.
Du säger att det är ett känt faktum, inget nytt, men låt mig förklara dig alla fördelar med ett sådant sätt att sälja, om det är korrekt gjort.

 

Alla fördelar med den exklusiva fastighetsförsäljningen:
– Fastigheten annonseras, i samförstånd med ägaren, med all specifik information, fotografier, exakt plats, exakt pris
– Det är i bästa intresse det organ som har exklusivitet att sätta största möjliga ansträngning i den försäljningen
– Att inkludera och informera om försäljningen av alla partner i Europa och runt om i världen
– Att inkludera och informera alla lokala myndigheter, som anses vara kvalitativa och professionella
– Att inkludera, om nödvändigt, de byråer som föreslagits av köparen

 

Vad betyder det för säljaren:
– Säljaren har en kontakt endast med en myndighet, resten är det organ som har exklusivitet
– Provisionen är alltid densamma, det finns inga extra kostnader
– Det finns inget behov av att erbjuda fastigheter till övriga organ
– Säljaren är säker på att någon faktiskt kommer att lägga ansträngningar i försäljningen
– Det finns inga skillnader i priser som annonseras av olika myndigheter
– I det ögonblick då säljaren bestämmer sig för att ändra villkoren är det nödvändigt att bara informera en byrå och resten är det ämnet

Jag tror att det finns tillräckligt med skäl för detta sätt att arbeta. Det är bara frågan om tid och rättsliga byråers initiativ att göra detta arbetssätt till en gemensam praxis snarare än undantaget från regeln.

 

Säljaren måste bara välja en byrå som de anser vara allvarliga och professionella. Ett av alternativen vi erbjuder är vår byrå och som vår fördel säger vi:
– Vi är en av de första byråerna i regionen
– Vi har registrerat den första utländska medborgaren som fastighetsägare på ön Brac 1995, då alla (advokaterna) sa att det var omöjligt att göra
– Vi har vår webbplats sedan 1995, då de flesta i Kroatien inte visste någonting om internet
– Som oberoende byrå erbjuder vi det största urvalet av fastigheter
– Som oberoende agentur har vi det största antalet besök på vår webbplats av utländska medborgare
– Vår hemsida finns på 12 olika språk
– Vi har partners över hela Europa och världen: England, Irland, Sverige, Norge, Finland, Tyskland, Österrike, Frankrike, Italien, Slovakien, Tjeckien, Polen, Ungern, Ryssland, USA, Kanada, Förenade Arabemiraten, Kina …
– Vi har partners i Kroatien, som vi vet är pålitliga och professionella

Vi tror att detta är mer än tillräckligt. Även om du inte väljer oss, men någon annan byrå, kommer vi att vara glada att texten har påverkat dig, och att slutligen börjar fastighetsmarknaden bli reglerad.

 

Kära säljare,

Om du vill erbjuda oss din egendom till salu, fyll i följande FORM.