Po viac ako 25 rokoch práce na predaji nehnuteľností na chorvátskom pobreží sme získali cenné skúsenosti.
Štandardná reklama realitných kancelárií je bežná a výsledky závisia od viacerých faktorov:
– čisté vlastníctvo
– realistická cena
– schopnosť agentúry
Existuje niekoľko ďalších faktorov, ale tieto tri sú najdôležitejšie.
Pri súčasnom predaji nehnuteľností nie je možné z dôvodu neregulovaného a neeurópskeho spôsobu práce agentúr zverejňovať všetky podrobnosti o nehnuteľnosti na predaj. Tieto nehnuteľnosti sa inzerujú prostredníctvom realitných kancelárií, legálnych i nezákonných, tajne a bez presných miest. Agentúry nie sú vinní, pretože takýmto spôsobom chcú obmedziť hospodársku súťaž alebo dokonca samotných kupujúcich, ktorí by mohli prostredníctvom informácií propagovaných väčšinou na internete kontaktovať predajcu bez účasti konkrétnej agentúry, ktorá propagovala predaj nehnuteľnosti. V praxi existuje mnoho takýchto príkladov.
Preto ponúkame predávajúcim rýchlejší, lepší a efektívnejší predaj nehnuteľností. Je to exkluzívny predaj nehnuteľností, ktorý je normálny v EÚ a vo zvyšku sveta.
Samotná exkluzivita, ako to doteraz, neznamená nič. Niektoré agentúry, ktoré mali exkluzivitu s predávajúcim, sa pýtali len na túto exkluzivitu a neurobili nič iné. Aby sme neporušili našich kolegov, existujú určité výnimky.
Poviete, že je to známa skutočnosť, nič nové, ale dovoľte mi, aby som vám vysvetlil všetky výhody takéhoto spôsobu predaja, ak je to správne vykonané.
Všetky výhody výhradného predaja nehnuteľností:
– nehnuteľnosť je inzerovaná po dohode s majiteľom so všetkými konkrétnymi informáciami, fotografiami, presnou polohou, presnou požadovanou cenou
– je v najlepšom záujme, aby agentúra, ktorá má výlučnosť, vynaložila maximálne úsilie na tento predaj
– zahrnúť a informovať o predaji všetkých partnerov v Európe a na celom svete
– zahrnúť a informovať všetky miestne agentúry o kvalite a odbornosti
– v prípade potreby zahrnúť agentúry navrhnuté kupujúcim
Čo to znamená pre predávajúceho:
– predávajúci má kontakt iba s jednou agentúrou, všetko ostatné je predmetom agentúry, ktorá má exkluzivitu
– provízia je vždy rovnaká, nie sú žiadne dodatočné náklady
– nie je potrebné ponúkať nehnuteľnosti iným agentúram
– predávajúci je istý, že niekto skutočne vynaloží úsilie na predaj
– neexistujú rozdiely v cenách, ktoré propagujú rôzne agentúry
– v momente, keď sa predávajúci rozhodne zmeniť podmienky, je potrebné informovať iba jednu agentúru a zvyšok sa týka tejto agentúry
Myslím, že existujú dostatočné dôvody pre tento spôsob práce. Je len otázkou času a iniciatívy právnych agentúr, aby sa tento spôsob práce stal bežnou praxou, a nie výnimkou z pravidla.
Predávajúci si musí vybrať len agentúru, ktorú považujú za vážnu a profesionálnu. Jednou z možností, ktorú ponúkame, je naša agentúra a ako naša výhoda spomeňme:
– sme jednou z prvých agentúr v regióne
– sme prvý cudzinca zaregistrovali ako majiteľ nehnuteľnosti na ostrove Brač v roku 1995, keď všetci (advokáti) uviedli, že to bolo nemožné
– máme našu webovú stránku od roku 1995, kedy väčšina ľudí v Chorvátsku nevedela nič o internete
– ako nezávislá agentúra ponúkame najväčší výber nehnuteľností
– ako nezávislá agentúra, cudzinci majú najväčší počet návštev na našej webovej stránke
– naša webová stránka je k dispozícii v 12 rôznych jazykoch
– máme partnerov po celej Európe a vo svete: Anglicko, Írsko, Švédsko, Nórsko, Fínsko, Nemecko, Rakúsko, Francúzsko, Taliansko, Slovensko, Česká republika, Poľsko, Maďarsko, Rusko, USA, Kanada, Spojené arabské emiráty, Čína …
– máme partnerov v Chorvátsku, o ktorých vieme, že sú spoľahliví a profesionálni
Veríme, že je to viac ako dosť. Aj keď si nevyberiete nás, ale inú agentúru, budeme radi, že tento text mal na vás vplyv a že nakoniec sa trh s nehnuteľnosťami začína regulovať.
Vážení predajcovia,
Ak nám chcete ponúknuť svoj nehnuteľnosť na predaj, vyplňte prosím nasledujúci Formulár.
