Nájdite si perfektnú chorvátsku nehnuteľnosť!

Medzi občanmi EÚ a občanmi mimo EÚ existuje rozdiel. Občania EÚ, fyzické a právnické osoby, môžu nakupovať nehnuteľnosť v Chorvátsku za rovnakých podmienok ako chorvátski občania. Občania krajín mimo EÚ, fyzické a právnické osoby, môžu nakupovať nehnuteľnosť podľa zásady reciprocity a musia sa obrátiť na ministerstvo spravodlivosti Chorvátskej republiky.

Daň z nehnuteľností v Chorvátsku predstavuje 3% z odhadu majetku daňového úradu. Platí kupujúci a iba raz.

Chorvátsko má mierne podnebie, takže je veľmi príjemné navštíviť ho kedykoľvek. Najlepšie obdobie na nákup je však od októbra do decembra a potom od apríla do júna. Ako turistická krajina sa v lete prenajíma veľa nehnuteľností, takže je zložitejšie zariadiť návštevy nehnuteľností.

Prvý rad k moru je vždy výhodná situácia. Pokiaľ ide o polohu: pozdĺž pobrežia od Dubrovníka po Zadar a zo stredodalmatínskych ostrovov sú najobľúbenejšie Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula a polostrov Pelješac.

Split je skôr miestom na bývanie, a tak sa dlhodobo ľahšie prenajíma. Je však možné nájsť vilu na dlhodobý prenájom. Keďže prenájom je vždy nepredvídateľný a situácia sa rýchlo mení, je vždy najlepším riešením kontaktovať agentúru a zistiť, čo je momentálne na trhu a dostupné.

Trh s nehnuteľnosťami v Chorvátsku je v posledných rokoch veľmi živý a stále rastie, takže je určite dobré obdobie investovať a dosiahnuť uspokojivú návratnosť investícií.

V angličtine je to „PIN“, ktoré predstavuje „osobné identifikačné číslo“ a je potrebné pre každú zmluvu. Je jedinečný pre každú osobu – chorvátsku alebo cudzincov – a používa sa ako jedinečný identifikátor v rôznych úradných záznamoch.

Všetky platby nehnuteľností musia byť v národnej mene, ktorá je HRK. Akákoľvek platba v cudzej mene sa však zmení na kunu.