Toto sú odpovede na vaše často kladené otázky, neváhajte nás kontaktovať alebo prísť do našej kancelárie pre akékoľvek ďalšie otázky alebo obavy.
1. Môžu si cudzinci kúpiť nehnuteľnosť v Chorvátsku?
Medzi občanmi EÚ a občanmi mimo EÚ existuje rozdiel. Občania EÚ, fyzické a právnické osoby, môžu nakupovať nehnuteľnosť v Chorvátsku za rovnakých podmienok ako chorvátski občania. Občania krajín mimo EÚ, fyzické a právnické osoby, môžu nakupovať nehnuteľnosť podľa zásady reciprocity a musia sa obrátiť na ministerstvo spravodlivosti Chorvátskej republiky.
2. Aké dane musím platiť pri kúpe nehnuteľnosti v Chorvátsku?
Daň z nehnuteľností v Chorvátsku predstavuje 3% z odhadu majetku daňového úradu. Platí kupujúci a iba raz.
3. Aký je najlepší čas roka na cestu do Chorvátska?
Chorvátsko má mierne podnebie, takže je veľmi príjemné navštíviť ho kedykoľvek. Najlepšie obdobie na nákup je však od októbra do decembra a potom od apríla do júna. Ako turistická krajina sa v lete prenajíma veľa nehnuteľností, takže je zložitejšie zariadiť návštevy nehnuteľností.
4. Aké je najlepšie miesto na kúpu vily v Chorvátsku?
Prvý rad k moru je vždy výhodná situácia. Pokiaľ ide o polohu: pozdĺž pobrežia od Dubrovníka po Zadar a zo stredodalmatínskych ostrovov sú najobľúbenejšie Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula a polostrov Pelješac.
5. Ako nájdem dom na prenájom v Splite v Chorvátsku?
Split je skôr miestom na bývanie, a tak sa dlhodobo ľahšie prenajíma. Je však možné nájsť vilu na dlhodobý prenájom. Keďže prenájom je vždy nepredvídateľný a situácia sa rýchlo mení, je vždy najlepším riešením kontaktovať agentúru a zistiť, čo je momentálne na trhu a dostupné.
6. Je teraz vhodný čas investovať na chorvátskom trhu s nehnuteľnosťami?
Trh s nehnuteľnosťami v Chorvátsku je v posledných rokoch veľmi živý a stále rastie, takže je určite dobré obdobie investovať a dosiahnuť uspokojivú návratnosť investícií.
7. Čo je OIB a prečo ho potrebujem?
V angličtine je to „PIN“, ktoré predstavuje „osobné identifikačné číslo“ a je potrebné pre každú zmluvu. Je jedinečný pre každú osobu – chorvátsku alebo cudzincov – a používa sa ako jedinečný identifikátor v rôznych úradných záznamoch.
8. Môžem pri kúpe nehnuteľnosti v Chorvátsku platiť v cudzej mene?
Všetky platby nehnuteľností musia byť v národnej mene, ktorá je HRK. Akákoľvek platba v cudzej mene sa však zmení na kunu.
