Chorvátsko, Dalmatínske pobrežie, Sibenik - Rezidenčný projekt v atraktívnej lokalite

Na predaj je rezidenčný projekt v Šibeniku, ktorý predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov so záujmom o rozvoj rezidenčných nehnuteľností v atraktívnej mestskej lokalite. Projekt zahŕňa stavebný pozemok s rozlohou 240 m², stavebné povolenie bolo získané a časť stavebných prác už bola dokončená, čím sa položili základy pre pokračovanie výstavby. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti centra mesta, školy, materskej školy, pobrežnej promenády a veslárskeho a jachtárskeho klubu, čo zabezpečuje, že budúce byty budú mať dobré spojenie s mestskou vybavenosťou a blízkosť mora.

Plánuje sa výstavba bytového domu s podlahovou plochou 2 + 2 podlažia, strešným domom a priestrannou strešnou terasou. Projekt predpokladá tri dvojizbové byty, tri suterénne skladovacie miestnosti s prirodzeným osvetlením a tri parkovacie miesta. Rôzne charakteristiky bytov umožňujú rôzne možnosti budúceho využitia a umiestnenia na trhu, či už na predaj jednotlivých bytových jednotiek alebo na dlhodobú investíciu. Na prízemí je plánovaný byt s rozlohou 63,95 m² s orientáciou na tri svetové strany a pridruženou súkromnou záhradou, ktorá poskytuje pridanú hodnotu a možnosť usporiadania príjemného vonkajšieho priestoru. K bytu prináleží parkovacie miesto o rozlohe 12,50 m². Na prvom poschodí sa nachádza plánovaný dvojizbový byt s rozlohou 65,58 m², dvoma kúpeľňami a krytým balkónom, s vlastným parkovacím miestom o rozlohe 12,50 m². Byt na druhom poschodí s rozlohou 96,88 m² vyniká väčšou rozlohou, výhľadom na more z perspektívy sedenia a prístupom na súkromnú strešnú terasu. Plánovaná terasa kombinuje krytú a otvorenú časť a plánované inštalačné zásuvky pre vírivku a letnú kuchyňu umožňujú vytvorenie ďalšieho priestoru na relax a socializáciu. K tomuto bytu prináleží aj parkovacie miesto o rozlohe 12,50 m².

Významnou výhodou projektu je skutočnosť, že práce, ktoré si v počiatočných fázach výstavby často vyžadujú značné investície a technickú prípravu, už boli vykonané. Existujúci dvojdom z kamennej zástavby bol zbúraný, v skalnom brale boli vykonané výkopové práce, bola postavená základová doska, suterénne steny a inštalácia bleskozvodu. Budúci investor tak preberá projekt, v ktorom už boli dokončené niektoré z najnáročnejších počiatočných stavebných prác. V rámci projektu boli dodatočne nainštalované kvalitné hliníkové stolárske práce s trojvrstvovým izolačným sklom, hliníkovými parapetmi, elektrickými hliníkovými roletami a sieťkami proti hmyzu. Do budovy bola privedená voda a kanalizácia so štyrmi plánovanými vodovodnými prípojkami. Pre elektrickú infraštruktúru bolo získané PEES na tri ďalšie elektrické prípojky, okrem jednej existujúcej.

Projekt má získané stavebné povolenie, pričom hlavný projekt na zmeny povolenia je v súčasnosti vo vývoji. Pokračovanie realizácie musí byť zosúladené s platnou projektovou dokumentáciou a schválenými zmenami, ak je to potrebné.
Kombinácia atraktívnej lokality, jasne rozvinutého rezidenčného konceptu a už dokončených prác robí túto ponuku vhodnou pre investorov, ktorí hľadajú projekt s potenciálom ďalšieho rozvoja. Tri bytové jednotky, parkovacie miesta, samostatné skladovacie priestory, záhrada a súkromná strešná terasa predstavujú ďalšie prvky trhovej atraktivity budúcej nehnuteľnosti.

Predaj sa týka projektu v jeho celistvosti, čo poskytuje možnosť prevziať existujúcu investíciu a pokračovať vo výstavbe bytového domu v perspektívnej lokalite v Šibeniku.