Kroatia, Dalmatia kysten, Sibenik - Boligprosjekt i attraktiv beliggenhet

Et boligprosjekt i Šibenik er til salgs, noe som representerer en interessant mulighet for investorer som er interessert i å utvikle boligeiendommer i en attraktiv bybeliggenhet. Prosjektet inkluderer en tomt på 240 m², byggetillatelse er innhentet og deler av byggearbeidene er allerede fullført, noe som har lagt grunnlaget for videreføring av byggingen. Eiendommen ligger i nærheten av sentrum, en skole, en barnehage, en kystpromenade og en ro- og seilklubb, noe som sikrer at fremtidige leiligheter har gode forbindelser til byens fasiliteter og nærhet til sjøen.

 

Det er planlagt bygging av et GF+ toetasjes boligbygg med takhus og en romslig takterrasse. Prosjektet ser for seg tre toromsleiligheter, tre kjellerboder med naturlig lys og tre parkeringsplasser. Leilighetenes forskjellige egenskaper gir ulike muligheter for fremtidig bruk og markedsposisjonering, enten for salg av individuelle boenheter eller for langsiktig investering. I første etasje er det planlagt en leilighet på 63,95 m² med orientering mot tre verdenssider og en tilhørende privat hage, noe som gir merverdi og mulighet for å arrangere et hyggelig uterom. Leiligheten har en parkeringsplass på 12,50 m². I første etasje er det planlagt en toroms leilighet på 65,58 m², med to bad og en overbygd balkong, med egen parkeringsplass på 12,50 m². Leiligheten i andre etasje, på 96,88 m², skiller seg ut med sitt større areal, havutsikt fra et sitteperspektiv og tilgang til en privat takterrasse. Den planlagte terrassen kombinerer en overbygd og åpen del, og de planlagte installasjonsuttakene for boblebad og sommerkjøkken gir mulighet for å skape ekstra plass for avslapning og sosialisering. Denne leiligheten har også en parkeringsplass på 12,50 m².

 

En betydelig fordel med prosjektet er at arbeidene som ofte krever betydelige investeringer og teknisk forberedelse i de innledende byggetrinnene allerede er utført. Det eksisterende tomannsboligen i stein ble revet, det ble utført utgravninger i fjellveggen, det ble bygget et grunnmursplate, og kjellervegger og et lynavlederanlegg ble konstruert. Den fremtidige investoren overtar dermed et prosjekt der noen av de mest krevende innledende byggearbeidene allerede er fullført. Som en del av prosjektet ble det i tillegg avansert snekkerarbeid i høy kvalitet i aluminium, med trelags isolerglass, aluminiumsvinduer, elektriske aluminiumsskodder og myggnett. Vann og avløp ble ført til bygningen, med fire vanntilkoblinger planlagt. For strøminfrastrukturen ble det innhentet en PEES for tre ekstra strømtilkoblinger, i tillegg til én eksisterende tilkobling.

 

Prosjektet har innhentet byggetillatelse, mens hovedprosjektet for endringer i tillatelsen for tiden pågår. Videreføringen av gjennomføringen må være i samsvar med gyldig prosjektdokumentasjon og godkjente endringer, etter behov.

 

Kombinasjonen av en attraktiv beliggenhet, et tydelig utviklet boligkonsept og allerede fullførte arbeider gjør dette tilbudet verdt å vurdere for investorer som leter etter et prosjekt med potensial for videreutvikling. Tre boenheter, parkeringsplasser, separate boder, en hage og en privat takterrasse representerer ytterligere elementer av markedsappellen til den fremtidige eiendommen.

 

Salget gjelder hele prosjektet, noe som gir muligheten til å overta den eksisterende investeringen og fortsette utviklingen av boligbygget på et lovende sted i Šibenik.