Kroatien, Dalmatiens kust, Sibenik - Bostadsprojekt i attraktivt läge

Ett bostadsprojekt i Šibenik säljs, vilket representerar en intressant möjlighet för investerare som är intresserade av att utveckla bostadsfastigheter i ett attraktivt stadsläge. Projektet omfattar en tomt på 240 m², bygglov har erhållits och en del av byggarbetena är redan slutförda, vilket har lagt grunden för fortsatt byggnation. Fastigheten ligger nära stadens centrum, en skola, en förskola, en strandpromenad och en rodd- och segelklubb, vilket säkerställer att framtida lägenheter har goda förbindelser till stadens bekvämligheter och närhet till havet.

Byggnationen av ett tvåvåningshus med GF+ planeras, med ett takhus och en rymlig takterrass. Projektet omfattar tre tvårumslägenheter, tre källarförråd med naturligt ljusinsläpp och tre parkeringsplatser. Lägenheternas olika egenskaper möjliggör olika möjligheter för framtida användning och marknadspositionering, antingen för försäljning av enskilda bostäder eller för långsiktiga investeringar. På bottenvåningen planeras en lägenhet på 63,95 m² med orientering mot tre sidor av världen och en tillhörande privat trädgård, vilket ger ett extra värde och möjlighet att anordna ett trevligt utomhusutrymme. Lägenheten har en parkeringsplats på 12,50 m². På första våningen finns en planerad tvårumslägenhet på 65,58 m², med två badrum och en täckt balkong, med egen parkeringsplats på 12,50 m². Lägenheten på andra våningen, på 96,88 m², utmärker sig med sin större yta, havsutsikt från sittperspektiv och tillgång till en privat takterrass. Den planerade terrassen kombinerar en täckt och öppen del, och de planerade installationsuttagen för jacuzzi och sommarkök möjliggör skapandet av ytterligare utrymme för avkoppling och umgänge. Denna lägenhet har också en parkeringsplats på 12,50 m².

En betydande fördel med projektet är att de arbeten som ofta kräver betydande investeringar och tekniska förberedelser i de inledande byggskedena redan har utförts. Det befintliga parhus i sten revs, utgrävningar utfördes i berget, en grundplatta byggdes och källarväggar och en åskledareanläggning konstruerades. Den framtida investeraren tar därmed över ett projekt där några av de mest krävande inledande byggnadsarbetena redan har slutförts. Som en del av projektet avancerade man dessutom högkvalitativa aluminiumsnickerier, med treskikts isolerglas, aluminiumtrösklar, elektriska aluminiumjalusier och myggnät. Vatten och avlopp leddes till byggnaden, med fyra vattenanslutningar planerade. För elinfrastrukturen erhölls ett PEES för ytterligare tre elanslutningar, utöver en befintlig anslutning.

Projektet har ett erhållet bygglov, medan huvuddesignen för ändringar i tillståndet för närvarande pågår. Fortsättningen av genomförandet måste vara i linje med gällande projektdokumentation och godkända ändringar, vid behov.
Kombinationen av ett attraktivt läge, ett tydligt utvecklat bostadskoncept och redan genomförda arbeten gör detta erbjudande värt att överväga för investerare som letar efter ett projekt med potential för vidareutveckling. Tre bostäder, parkeringsplatser, separata förråd, en trädgård och en privat takterrass representerar ytterligare element i den framtida fastighetens marknadsattraktion.

Försäljningen avser projektet i sin helhet, vilket ger möjlighet att ta över den befintliga investeringen och fortsätta utvecklingen av bostadsbyggnaden i ett lovande läge i Šibenik.