Chorwacja, Dalmacja wybrzeże, Sibenik - Projekt mieszkaniowy w atrakcyjnej lokalizacji

Na sprzedaż wystawiono projekt mieszkaniowy w Szybeniku, który stanowi interesującą okazję dla inwestorów zainteresowanych rozwojem nieruchomości mieszkaniowych w atrakcyjnej lokalizacji miejskiej. Projekt obejmuje działkę budowlaną o powierzchni 240 m², uzyskał pozwolenie na budowę, a część prac budowlanych została już ukończona, co stanowi podstawę do kontynuacji budowy. Nieruchomość znajduje się w pobliżu centrum miasta, szkoły, przedszkola, promenady nadmorskiej oraz klubu wioślarskiego i żeglarskiego, co zapewnia przyszłym apartamentom dogodne połączenie z miejskimi udogodnieniami i bliskość morza.

Planowana jest budowa dwukondygnacyjnego budynku mieszkalnego z poddaszem użytkowym i przestronnym tarasem na dachu. Projekt przewiduje trzy dwupokojowe apartamenty, trzy piwnice z naturalnym oświetleniem oraz trzy miejsca parkingowe. Zróżnicowana charakterystyka apartamentów stwarza różnorodne możliwości ich wykorzystania i pozycjonowania rynkowego, zarówno w przypadku sprzedaży pojedynczych lokali mieszkalnych, jak i długoterminowej inwestycji. Na parterze zaplanowano apartament o powierzchni 63,95 m² z ekspozycją na trzy strony świata i przynależnym prywatnym ogrodem, co stanowi dodatkową wartość i umożliwia zaaranżowanie przyjemnej przestrzeni na świeżym powietrzu. Do apartamentu przynależy miejsce parkingowe o powierzchni 12,50 m². Na pierwszym piętrze zaplanowano dwupokojowy apartament o powierzchni 65,58 m² z dwiema łazienkami i zadaszonym balkonem, z własnym miejscem parkingowym o powierzchni 12,50 m². Apartament na drugim piętrze o powierzchni 96,88 m² wyróżnia się większą powierzchnią, widokiem na morze z perspektywy siedzącej oraz dostępem do prywatnego tarasu na dachu. Planowany taras łączy w sobie część zadaszoną i otwartą, a przewidziane przyłącza do jacuzzi i kuchni letniej pozwalają na stworzenie dodatkowej przestrzeni do relaksu i spotkań towarzyskich. Do apartamentu przynależy również miejsce parkingowe o powierzchni 12,50 m².

Istotnym atutem projektu jest fakt, że prace, które często wymagają znacznych nakładów inwestycyjnych i przygotowań technicznych w początkowej fazie budowy, zostały już wykonane. Istniejący dom w zabudowie bliźniaczej został rozebrany, wykonano wykopy w skalnym klifie, wykonano płytę fundamentową, ściany piwnicy oraz instalację odgromową. Przyszły inwestor przejmuje tym samym projekt, w którym wykonano już niektóre z najbardziej wymagających wstępnych prac budowlanych. W ramach projektu dodatkowo zastosowano wysokiej jakości stolarkę aluminiową, w tym trójwarstwowe szyby zespolone, parapety aluminiowe, elektryczne rolety aluminiowe i moskitiery. Do budynku doprowadzono instalację wodno-kanalizacyjną, zaplanowano cztery przyłącza wodne. Dla infrastruktury elektrycznej uzyskano pozwolenie na budowę (PEES) na trzy dodatkowe przyłącza elektryczne, oprócz jednego istniejącego.

Projekt posiada pozwolenie na budowę, a obecnie trwają prace nad projektem wykonawczym do pozwolenia. Kontynuacja realizacji musi być zgodna z obowiązującą dokumentacją projektową i w razie potrzeby zatwierdzona.
Połączenie atrakcyjnej lokalizacji, przemyślanej koncepcji mieszkaniowej i zrealizowanych już prac sprawia, że ​​ta oferta jest warta rozważenia przez inwestorów poszukujących projektu z potencjałem do dalszej rozbudowy. Trzy lokale mieszkalne, miejsca parkingowe, oddzielne komórki lokatorskie, ogródek i prywatny taras na dachu stanowią dodatkowe elementy atrakcyjności rynkowej przyszłej nieruchomości.

Sprzedaż dotyczy całości projektu, co daje możliwość przejęcia istniejącej inwestycji i kontynuacji rozwoju budynku mieszkalnego w obiecującej lokalizacji w Szybeniku.