Croatie, Côte de Dalmatie, Sibenik - Projet résidentiel dans un emplacement privilégié

Un projet résidentiel à Šibenik est à vendre, représentant une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant développer un projet immobilier résidentiel dans un emplacement urbain attractif. Le projet comprend un terrain constructible de 240 m², un permis de construire a été obtenu et une partie des travaux de construction est déjà réalisée, jetant ainsi les bases de la poursuite du chantier. Situé à proximité du centre-ville, d’une école, d’une crèche, d’une promenade du front de mer et d’un club d’aviron et de voile, le bien garantit aux futurs appartements une excellente desserte des commodités urbaines et un accès facile à la mer.

 

La construction d’un immeuble résidentiel de 5 étages (rez-de-chaussée + 2 étages) est prévue, avec un toit-terrasse et une spacieuse terrasse. Le projet comprend trois appartements de deux chambres, trois caves avec éclairage naturel et trois places de parking. Les différentes caractéristiques des appartements offrent diverses possibilités d’utilisation et de positionnement sur le marché, que ce soit pour la vente individuelle ou pour un investissement à long terme. Au rez-de-chaussée, un appartement de 63,95 m² est prévu, bénéficiant d’une triple exposition et d’un jardin privatif attenant, offrant un atout supplémentaire et la possibilité d’aménager un agréable espace extérieur. Cet appartement dispose d’une place de parking de 12,50 m². Au premier étage, un appartement de deux chambres de 65,58 m² est prévu, avec deux salles de bains et un balcon couvert, ainsi qu’une place de parking de 12,50 m². L’appartement du deuxième étage, d’une superficie de 96,88 m², se distingue par sa surface généreuse, sa vue mer et son accès à une terrasse privative sur le toit. Cette terrasse, combinant une partie couverte et une partie découverte, est équipée de prises pour un jacuzzi et une cuisine d’été, permettant ainsi de créer un espace supplémentaire de détente et de convivialité. Cet appartement dispose également d’une place de parking de 12,50 m².

 

Un avantage majeur de ce projet réside dans le fait que les travaux nécessitant souvent des investissements importants et une préparation technique poussée en début de construction ont déjà été réalisés. La maison mitoyenne en pierre existante a été démolie, des fouilles ont été réalisées dans la falaise rocheuse, une dalle de fondation a été coulée, et les murs du sous-sol ainsi qu’un paratonnerre ont été installés. Le futur investisseur reprend ainsi un projet dont les travaux de construction initiaux les plus exigeants sont déjà achevés. Dans le cadre de ce projet, des menuiseries en aluminium de haute qualité ont été installées, avec du triple vitrage isolant, des appuis de fenêtre en aluminium, des volets roulants électriques en aluminium et des moustiquaires. L’eau courante et l’assainissement ont été raccordés au bâtiment, avec quatre raccordements prévus. Concernant l’infrastructure électrique, une autorisation de travaux a été obtenue pour trois raccordements supplémentaires, en plus du raccordement existant.

 

Le projet bénéficie d’un permis de construire, et la conception principale des modifications à ce permis est en cours d’élaboration. La poursuite de la mise en œuvre devra être conforme à la documentation de projet en vigueur et aux modifications approuvées, le cas échéant.

 

L’alliance d’un emplacement attractif, d’un concept résidentiel clairement défini et de travaux déjà réalisés fait de cette offre une opportunité à considérer pour les investisseurs recherchant un projet à fort potentiel de développement. Trois logements, des places de parking, des caves séparées, un jardin et une terrasse privative sur le toit constituent autant d’atouts supplémentaires qui renforcent l’attrait de ce futur bien immobilier.

 

La vente porte sur l’ensemble du projet, offrant ainsi l’opportunité de reprendre l’investissement existant et de poursuivre le développement de cet immeuble résidentiel idéalement situé à Šibenik.