Chorvatsko, Dalmátské pobřeží, Sibenik - Rezidenční projekt v atraktivní lokalitě

V Šibeniku je na prodej rezidenční projekt, který představuje zajímavou příležitost pro investory, kteří mají zájem o rozvoj rezidenčních nemovitostí v atraktivní městské lokalitě. Projekt zahrnuje stavební pozemek o rozloze 240 m², stavební povolení bylo získáno a část stavebních prací již byla dokončena, což položilo základy pro pokračování výstavby. Nemovitost se nachází v blízkosti centra města, školy, školky, pobřežní promenády a veslařského a jachtařského klubu, což zajišťuje, že budoucí byty budou mít dobré spojení s městskou vybaveností a blízkost moře.

Plánuje se výstavba bytového domu s přízemím + 2 podlažími, střešním domem a prostornou střešní terasou. Projekt počítá se třemi dvoupokojovými byty, třemi sklepními místnostmi v suterénu s přirozeným osvětlením a třemi parkovacími místy. Různé charakteristiky bytů umožňují různé možnosti budoucího využití a tržního umístění, ať už pro prodej jednotlivých bytových jednotek nebo pro dlouhodobou investici. V přízemí je plánován byt o rozloze 63,95 m² s orientací na tři světové strany a s přilehlou soukromou zahradou, což poskytuje dodatečnou hodnotu a možnost uspořádání příjemného venkovního prostoru. K bytu náleží parkovací místo o rozloze 12,50 m². V prvním patře se nachází plánovaný dvoupokojový byt o rozloze 65,58 m² se dvěma koupelnami a krytým balkonem s vlastním parkovacím místem o rozloze 12,50 m². Byt ve druhém patře o rozloze 96,88 m² vyniká větší rozlohou, výhledem na moře z posezení a přístupem na soukromou střešní terasu. Plánovaná terasa kombinuje krytou a otevřenou část a plánované instalační zásuvky pro vířivku a letní kuchyň umožňují vytvoření dalšího prostoru pro relaxaci a společenské aktivity. K tomuto bytu náleží také parkovací místo o rozloze 12,50 m².

Významnou výhodou projektu je skutečnost, že práce, které v počátečních fázích výstavby často vyžadují značné investice a technickou přípravu, již byly provedeny. Stávající dvojdomek z kamenného domu byl zbourán, byly provedeny výkopové práce ve skalním útesu, postavena základová deska, sklepní stěny a instalace hromosvodu. Budoucí investor tak přebírá projekt, v němž již byly dokončeny některé z nejnáročnějších počátečních stavebních prací. V rámci projektu byly dodatečně provedeny vysoce kvalitní hliníkové truhlářské práce s třívrstvým izolačním sklem, hliníkovými parapety, elektrickými hliníkovými roletami a moskytiérami. K budově byla přivedena voda a kanalizace a plánovány čtyři vodovodní přípojky. Pro elektrickou infrastrukturu bylo získáno PEES pro tři další elektrické přípojky, kromě jedné stávající přípojky.

Projekt má vydáno stavební povolení, přičemž hlavní projekt pro změny povolení je v současné době ve vývoji. Pokračování realizace musí být v souladu s platnou projektovou dokumentací a schválenými změnami, dle potřeby.
Kombinace atraktivní lokality, jasně propracovaného bytového konceptu a již dokončených prací činí tuto nabídku vhodnou pro investory, kteří hledají projekt s potenciálem dalšího rozvoje. Tři bytové jednotky, parkovací stání, samostatné skladovací prostory, zahrada a soukromá střešní terasa představují další prvky tržní atraktivity budoucí nemovitosti.

Prodej se týká celého projektu, což poskytuje možnost převzít stávající investici a pokračovat ve výstavbě bytového domu v perspektivní lokalitě v Šibeniku.