Kroatien, Dalmatien Küste, Sibenik - Wohnprojekt in attraktiver Lage

In Šibenik steht ein Wohnprojekt zum Verkauf, das Investoren, die an der Entwicklung von Wohnimmobilien in einer attraktiven Stadtlage interessiert sind, eine interessante Gelegenheit bietet. Das Projekt umfasst ein 240 m² großes Baugrundstück. Eine Baugenehmigung liegt vor, und ein Teil der Bauarbeiten ist bereits abgeschlossen, wodurch die Grundlage für die Fortsetzung des Bauvorhabens geschaffen wurde. Das Objekt befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums, einer Schule, eines Kindergartens, einer Strandpromenade sowie eines Ruder- und Segelclubs. Dadurch profitieren die zukünftigen Wohnungen von einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur und der Nähe zum Meer.

Geplant ist der Bau eines Wohngebäudes mit Erdgeschoss und zwei Obergeschossen, einem Dachgeschoss mit großzügiger Dachterrasse. Das Projekt umfasst drei Zweizimmerwohnungen, drei Kellerabteile mit Tageslicht und drei Parkplätze. Die unterschiedlichen Merkmale der Wohnungen ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Marktpositionierungen, sowohl für den Verkauf einzelner Wohneinheiten als auch für eine langfristige Kapitalanlage. Im Erdgeschoss ist eine 63,95 m² große Wohnung mit Ausrichtung nach drei Himmelsrichtungen und einem dazugehörigen privaten Garten geplant, der zusätzlichen Wert bietet und die Möglichkeit zur Gestaltung eines angenehmen Außenbereichs eröffnet. Zur Wohnung gehört ein 12,50 m² großer Parkplatz. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine geplante Zweizimmerwohnung mit 65,58 m², zwei Badezimmern und einem überdachten Balkon sowie einem eigenen 12,50 m² großen Parkplatz. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss mit 96,88 m² besticht durch ihre großzügige Wohnfläche, den Meerblick vom Sitzplatz aus und den Zugang zu einer privaten Dachterrasse. Die geplante Terrasse kombiniert einen überdachten und einen offenen Bereich. Die geplanten Anschlüsse für einen Whirlpool und eine Sommerküche schaffen zusätzlichen Raum zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Auch diese Wohnung verfügt über einen 12,50 m² großen Parkplatz.

Ein wesentlicher Vorteil des Projekts liegt darin, dass die Arbeiten, die in der Anfangsphase des Bauvorhabens oft erhebliche Investitionen und technische Vorbereitungen erfordern, bereits abgeschlossen sind. Das bestehende Doppelhaus aus Stein wurde abgerissen, die Ausgrabungen im Fels wurden durchgeführt, eine Fundamentplatte errichtet sowie Kellerwände und ein Blitzableiter installiert. Der zukünftige Investor übernimmt somit ein Projekt, bei dem einige der anspruchsvollsten Vorarbeiten bereits erledigt sind. Im Rahmen des Projekts wurden zudem hochwertige Aluminiumfenster und -türen, dreifach verglaste Fenster, Aluminiumfensterbänke, elektrische Aluminiumrollläden und Insektenschutzgitter verbaut. Die Wasser- und Abwasserversorgung wurde bereits hergestellt, vier Wasseranschlüsse sind geplant. Für die elektrische Infrastruktur wurde eine Genehmigung für drei zusätzliche Stromanschlüsse zusätzlich zum bestehenden Anschluss eingeholt.

Das Projekt verfügt über eine Baugenehmigung, die Hauptplanung für die Genehmigungsänderungen ist derzeit in Arbeit. Die weitere Umsetzung muss gegebenenfalls mit der gültigen Projektdokumentation und den genehmigten Änderungen abgestimmt werden.

Die Kombination aus attraktiver Lage, einem klar ausgearbeiteten Wohnkonzept und bereits abgeschlossenen Bauarbeiten macht dieses Angebot besonders interessant für Investoren, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Drei Wohneinheiten, Parkplätze, separate Abstellräume, ein Garten und eine private Dachterrasse tragen zusätzlich zur Attraktivität der zukünftigen Immobilie bei.

Der Verkauf umfasst das gesamte Projekt und bietet die Möglichkeit, die bestehende Investition zu übernehmen und die Entwicklung des Wohngebäudes in vielversprechender Lage in Šibenik fortzusetzen.