Hrvatska, Dalmacija obala, Šibenik - Stambeni projekt na atraktivnoj lokaciji

Na prodaju je stambeni projekt u Šibeniku koji predstavlja zanimljivu priliku za investitore zainteresirane za razvoj stambenih nekretnina na atraktivnoj gradskoj lokaciji. Projekt obuhvaća građevnu česticu površine 240 m², ishođenu građevinsku dozvolu i već realiziran dio građevinskih radova, čime su postavljeni temelji za nastavak izgradnje. Nekretnina se nalazi u blizini centra grada, škole, vrtića, obalne šetnice te veslačkog i jedriličarskog kluba, što budućim stanovima osigurava dobru povezanost s gradskim sadržajima i blizinu mora.

Planirana je izgradnja stambene zgrade katnosti P+2, s krovnom kućicom i prostranom krovnom terasom. Projektom su predviđena tri dvosobna stana, tri podrumska spremišta s prirodnim osvjetljenjem te tri parkirna mjesta. Različite karakteristike stanova omogućuju raznovrsne mogućnosti budućeg korištenja i tržišnog pozicioniranja, bilo za prodaju pojedinačnih stambenih jedinica ili za dugoročno ulaganje. U prizemlju je planiran stan površine 63,95 m² s orijentacijom na tri strane svijeta i pripadajućim privatnim vrtom, koji pruža dodatnu vrijednost i mogućnost uređenja ugodnog vanjskog prostora. Stanu pripada parkirno mjesto površine 12,50 m². Na prvom katu nalazi se predviđeni dvosobni stan površine 65,58 m², s dva sanitarna čvora i natkrivenim balkonom, uz vlastito parkirno mjesto površine 12,50 m². Stan na drugom katu, površine 96,88 m², ističe se većom kvadraturom, pogledom na more iz sjedeće perspektive i pristupom privatnoj krovnoj terasi. Planirana terasa kombinira natkriveni i otvoreni dio, a predviđeni instalacijski izvodi za jacuzzi i ljetnu kuhinju omogućuju oblikovanje dodatnog prostora za opuštanje i druženje. I ovom stanu pripada parkirno mjesto površine 12,50 m².

Značajna prednost projekta je činjenica da su već provedeni radovi koji u početnim fazama izgradnje često zahtijevaju znatna ulaganja i tehničku pripremu. Postojeća dvojna kamena kuća je srušena, izvedeni su iskopi u stijenskoj litici, izgrađena je temeljna ploča te su izvedeni zidovi podruma i gromobranska instalacija. Budući investitor tako preuzima projekt u kojem su neki od najzahtjevnijih početnih građevinskih zahvata već završeni. U sklopu projekta dodatno je avansirana aluminijska stolarija visoke kvalitete, s troslojnim izo-staklom, aluminijskim klupčicama, električnim aluminijskim roletama i komarnicima. Voda i kanalizacija dovedene su do objekta, pri čemu su predviđena četiri vodovodna priključka. Za elektroenergetsku infrastrukturu ishođena je PEES za tri dodatna priključka električne energije, uz jedan postojeći priključak.

Projekt raspolaže ishođenom građevinskom dozvolom, dok je trenutačno u tijeku izrada glavnog projekta za izmjene i dopune dozvole. Nastavak realizacije potrebno je uskladiti s važećom projektnom dokumentacijom i odobrenim izmjenama, prema potrebi.
Spoj atraktivne lokacije, jasno razrađenog stambenog koncepta i već izvedenih radova čini ovu ponudu vrijednom razmatranja za investitore koji traže projekt s potencijalom daljnjeg razvoja. Tri stambene jedinice, parkirna mjesta, zasebna spremišta, vrt i privatna krovna terasa predstavljaju dodatne elemente tržišne privlačnosti buduće nekretnine.

Prodaja se odnosi na projekt u cijelosti, što pruža mogućnost preuzimanja postojeće investicije i nastavka razvoja stambene zgrade na perspektivnoj lokaciji u Šibeniku.